Оценка рыночной стоимости одной именной обыкновенной бездокументарной акции акционерного общества «Стрела» в составе 100% пакета акций



Курсовая работа

Оценка рыночной стоимости

одной именной обыкновенной бездокументарной акции

акционерного общества «Стрела» в составе 100% пакета акций

СОДЕРЖАНИЕ

введение

По мере развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса растет. Оценка объектов собственности (объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям) является обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление либо в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы.

Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного (уставного) капитала предприятий с недостаточно ликвидными акциями.

Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы.

Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. В процессе оценки бизнеса выявляют альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную цену, что и является основной целью собственников и задачей управляющих фирм в рыночной экономике.

Целью данной работы является определение рыночной стоимости одной именной обыкновенной бездокументарной акции акционерного общества «Стрела» в составе 100% пакета акций  с использованием существующих подходов оценки бизнеса.

Таким образом, целью данной курсовой работы является проведение оценки объекта недвижимости – части административного здания (пристрой к жилому дому), а также расчет его рыночной стоимости. Задачи, которые следует выполнить для выполнения  данной цели:

- научиться составлять задание на оценку;

- описать методику проведения оценки;

- описать объект оценки;

- собрать информацию для проведения анализа рынка в сегменте, к которому принадлежит оцениваемый объект,

- рассмотреть подходы и методы применяемые при оценке недвижимости;

- рассчитать стоимость объекта недвижимости;

- согласовать результаты, полученные при оценке различными подходами.

  1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ПО ДАННОЙ ОЦЕНКЕ.
  2. 3.1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки

    Объект оценки:

    Одна именная обыкновенная бездокументарная акция открытого акционерного общества «Стрела» в составе 100% пакета акций

    Сведения об акциях:

    Категория: обыкновенные

    Форма ценных бумаг: именные бездокументарные

    Номинальная стоимость одной ценной бумаги выпуска: 8 042 рубля

    Количество ценных бумаг выпуска: 100 штук

    Общий объем выпуска: 804 200 рублей

    Сведения о государственной регистрации выпуска:

    Дата регистрации: ХХ.ХХ.ХХХХ

    Регистрационный номер: 1-ХХ-ХХХХХ-D

    Орган, осуществивший государственную регистрацию: РО ФКЦБ России в Приволжском федеральном округе

    Способ размещения: конвертация

    Период размещения: c ХХ.ХХ.20ХХ по ХХ.ХХ.20ХХ

    Текущее состояние выпуска: размещение завершено

    Количество фактически размещенных ценных бумаг в соответствии с зарегистрированным отчетом об итогах выпуска: 100 штук

    Сведения о государственной регистрации отчета об итогах выпуска:

    Дата регистрации: ХХ.ХХ.ХХХХ2

    Орган, осуществивший государственную регистрацию: РО ФКЦБ России в Приволжском федеральном округе.

    Права, предоставляемые однойименной обыкновенной бездокументарной акцией:

    В соответствии с п. 5 Решения о выпуске ценных бумаг  и п.38 Проспекта ценных бумаг, зарегистрированныхРО ФКЦБ России в Приволжском федеральном округе ХХ марта 20ХХ г. зарегистрированным выпуском акций предоставляются права:

    - участвовать в управлении делами эмитента в порядке, предусмотренном  Уставом;

    - получать долю прибыли, дивиденды, подлежащие распределению между  акционерами в порядке, предусмотренном Общим собранием акционеров;

    - получать от органов управления эмитента необходимую информацию о деятельности ОАО «Стрела»;

    - избирать и быть избранным в органы управления ОАО «Стрела»;

    - передавать все или часть прав, предоставляемых акцией, своему представителю (представителям) на основании доверенности;

    - обращаться с исками в суд;

    - получать часть стоимости имущества ОАО «Стрела» (ликвидационную стоимость), оставшегося после ликвидации Общества, пропорционально числу имеющихся у него акций;

    - осуществлять иные права, предусмотренные Уставом, законодательством Российской Федерации, решением общего собрания акционеров.

     

    В соответствии с п. 5.1 Устава ОАО «Стрела», (утвержденного общим собранием акционеров ОАО «Стрела», протокол б/н от 19 апреля 2007 г.)права акционеров - владельцев обыкновенных акций Общества:

    Каждая обыкновенная акция Общества предоставляет акционеру - ее владельцу одинаковый объем прав.

    Акционеры - владельцы обыкновенных акций Общества могут в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» и настоящим Уставом участвовать в Общем собрании акционеров с правом голоса по всем вопросам его компетенции, а также имеют право на получение дивидендов, а в случае ликвидации Общества - право на получение части его имущества.

    Сведения о юридическом лице - эмитенте оцениваемых акций (обществе):

    Код эмитента: ХХХХХ-D

    Полное наименование эмитента: Открытое акционерное общество «Стрела»

    Сокращенное наименование эмитента: ОАО «Стрела»

    Юридический адрес общества: 430030, г.Саранск, ул. ХХХХХХХХХ, дом ХХ

    Почтовый адрес эмитента: 430030, г.Саранск, ул. ХХХХХХХХХ, дом ХХ

    Контактный телефон, факс: (8342) 47-ХХ-ХХ, (8342) 47-ХХ-ХХ

    ОГРН эмитента:102ХХХХХХХХХХ

    Дата присвоения ОГРН: 01 октября 20ХХ года

    ИНН 13ХХХХХХХХ КПП 132601001

    Расчетный счет 407ХХХХХХХХХХХХХХХ вХХХХХХ “ХХХХХХ” (ПАО)

    к/с 30ХХХХХХХХХХХХХ, БИК 0489ХХХХХХХ

    ОКПО 21657000  ОКАТО 89401364000

    Коды ОКВЭД:  70.20.2 (сдача внаём собственного нежилого недвижимого имущества);

      65.22.1 (предоставление потребительского кредита)

      65.22.2 (предоставление займов промышленности)

    65.22.3 (предоставление денежных ссуд под залог недвижимого имущества)

    65.23.1 (капиталовложения в ценные бумаги)

    67.13.4 (консультирование по вопросам финансового посредничества)

    70.12.1 (покупка и продажа собственного жилого недвижимого  имущества)

    70.20.1 (сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества)

    Структураи персональный состав органов управления юридического лица:

    - Общее собрание акционеров;

    - Совет директоров;

    - Генеральный директор.

    Высшим органом управления Общества является общее собрание акционеров.

    3.2. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке

    При проведении расчётов, оценщик при применении различных подходов к оценке получил следующие результаты оценки:

    Таблица 1

    Наименование объекта оценки

    Стоимость,   рассчитанная затратным  подходом без НДС, руб.

    Стоимость,   рассчитанная сравнительным  подходом без НДС, руб.

    Стоимость,   рассчитанная доходным подходом без НДС, руб.

    Рыночная стоимость без НДС и с учетом округления, руб.

    вес подхода – 0,0

    вес подхода – 0,0

    вес подхода  1,0

    Одна именная обыкновенная бездокументарная акция акционерного общества «Стрела» в составе 100% пакета акций)

    -

    6 108 720, 00-

    6 108 720, 00-

    3.3.Итоговая величина стоимости объекта оценки

    На основании имеющейся информации и данных, полученных в результате проведения настоящего анализа с применением методик оценки, можно сделать следующее заключение:

    рыночная стоимость 100% пакета акций АО «Стрела» по состоянию на 12.10.2017 г., рассчитанная в рамках доходного подхода составляет 610 872 000  (шестьсот десять миллионов восемьсот семьдесят две тысячи) рублей.

    рыночная стоимость одной именной  обыкновенной бездокументарной акции в составе 100% пакета акций открытого акционерного общества «Стрела» определенная для целей выкупа  акций по требованию акционеров по состоянию на 12.10.2017 года составляет:

    6 108 720,00руб.

    (шесть миллионов сто восемь тысяч семьсот двадцать) рублей

    Полученная оценка рыночной стоимости в дальнейшем может использоваться при выкупе акций по требованию акционеров или обращения в суд.

    Информация обо всех привлеченных к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах

    Не привлекались

    1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ПО ДАННОЙ ОЦЕНКЕ , Задание на оценку

      Таблица 2

      Номер  Отчета об оценке (порядковый номер Отчета)

      ХХХ/2017

      Основание для проведения оценки

      Договор о выполнении работ по оценке от 04.10.2017 г.

      Объект оценки

      Одна именная обыкновенная бездокументарная акция открытого акционерного общества «Стрела» в составе 100% пакета акций

      Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки

      1. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, ОГРН 10ХХХХХХХХХХХХХХ от 01.10.2002 г., серия 13 №0ХХХХХХХХ;
      2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 26.01.2000 г., серия 13 №ХХХХХХХХХХ;
      3. Устав АО «Стрела», 2007 г.
      4. Информационное письмо Росстата от 18.09.2007 г. №ХХХХ;
      5. Решение о выпуске ценных бумагОАО «Стрела», зарегистрировано РО ФКЦБ России в ПриФО14.03.2002 г.
      6. Проспект эмиссии ценных бумагОАО «Стрела», зарегистрирован РО ФКЦБ России в ПриФО14.03.2002 г.
      7. Отчет об итогах выпуска ценных бумагОАО «Стрела», зарегистрирован РО ФКЦБ России в ПриФО13.05.2002 г.
      8. Реестр владельцев именных ценных бумаг ОАО «Стрела» по состоянию на 12.11.2013 г.
      9. Протокол №6 заседания Совета директоров ОАО «Стрела» от 22.04.2011 г.;
      10. Годовой отчет о деятельности АО «Стрела» за 2016 год;
      11. Бухгалтерский баланс АО «Стрела» на 31.12.2016 г.;
      12. Отчет о прибылях и убыткахАО «Стрела»за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г.;
      13. Бухгалтерский баланс ОАО «Стрела»  на 31.12.2015 г.;
      14. Отчет о прибылях и убыткахОАО «Стрела»за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015г.;
      15. Бухгалтерский баланс ОАО «Стрела»  на 31.12.2014 г.;
      16. Отчет о прибылях и убытках за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г.;
      17. Отчет об изменениях капитала АО «Стрела»  за 2016 год;
      18. Отчет о движении денежных средств АО «Стрела» за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г.;
      19. Расчет оценки стоимости чистых активов акционерного обществаАО «Стрела»за 2016 год;
      20. Приложения (расшифровки) к бухгалтерской отчетностиАО «Стрела» за 2016 год;
      21. Пояснительная  записка о бухгалтерской отчетности АО «Стрела» за 2016 год;
      22. Аудиторское заключение о бухгалтерской отчетности, составленной в соответствии с установленными правилами составления бухгалтерской отчетности АО «Стрела» за 2016 год.

      Оценщик

      Общество с ограниченной ответственностью “ОЦЕНЩИК”

      Юридический и почтовый адрес оценщика

      430000, Республика Мордовия, г. Саранск,

      ул. Б.Хмельницкого, д. 42а

      Телефон

      8-964-853-21-97

      ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

      Таблица 3

      Объект оценки

      Однаименная обыкновенная бездокументарная акция акционерного общества «Стрела» в составе 100% пакета акций

      Имущественные права на объект оценки

      Право собственности.

      Существующие ограничения (обременения) права

      Отсутствуют

      Цель оценки

      Целью оценки является определение рыночной стоимости акций при выкупе акций по требованию акционеров.