Содержание договора финансовой аренды



ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ …………………………………………………………….

3

ГЛАВА 1. Правовая природа договора финансовой аренды………

   11

1.1. Становление и развитие понятия договора финансовой аренды в России……………………………………………………………………

11

1.2. Элементы договора финансовой аренды ………………………...

    27

1.3. Особенности договорной конструкции финансовой аренды по российскому законодательству ……………………………………….

   44

ГЛАВА 2. Содержание договора финансовой аренды ………………

   54

2.1. Права, обязанности и ответственность лизингодателя …………

54

2.2. Права, обязанности и ответственность лизингополучателя ……

   68

2.3. Правовое положение продавца …………………………………...

79

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………

89

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК …………………………………

93

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования.В условиях, относительно, недолгого срока формирования и развития лизинговых отношений в России, актуальным на сегодняшний день остается вопрос правового регулирования лизинговых правоотношений.

Стоит заметить, что гражданское законодательство, на протяжении всего становления и развития лизинговых правоотношений в России, постоянно подвергалось критики со стороны научного сообщества, в связи, с чем, когда то заимствованный правовой институт из англосаксонской системы права, в понимании российского законодателя несколько исказил сущность данного правоотношения.

В связи с этим, необходимо провести комплексное исследование правового института возникшего в Российской Федерации на основе зарубежного института лизинговых правоотношений.

В настоящий момент, основные положения, которые направлены на регулирование лизинговых правоотношений содержаться в 6 параграфе 34 главы Гражданского кодекса, и в Федеральном законе от 29.10.1998 №164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".

Однако, несмотря на периодическое реформирование норм российского законодательства, тенденции развития лизинговых правоотношений в России не наблюдается.

Во-первых, это связанно, с тем, что исходя из норм действующего законодательства, структура построения правоотношений в рамках договора финансовой аренды представляется для договорного права Российской Федерации нетипичной, поскольку исходя из толкования норм права, включает в себя несколько договорных отношений между тремя участниками. Что ни как не укладывается, в структура построения договорных отношений в России.

Во-вторых, положения обязывающие обезопасить участников донного правоотношения от возникновения возможных рисков, в частности о правах, обязанностях и ответственности расположены в различных разделах  нормативно-правовых актов и сформулированы некорректно. В связи с этим, у потенциальных участников лизингового правоотношения нет возможности объективно оценить очевидные преимущества данной договорной конструкции.

В-третьих, отсутствие нормативно-правового закрепления положений об особенностях исполнения, относительно нового для России договора, также выступает фактором торможения развития лизинговых правоотношений на территории Российской Федерации.

Таким образом, актуальность темы исследования обусловлена необходимостью комплексного правового анализа действующего законодательства о договоре финансовой аренды, а также выявлении и устранении пробелов гражданского законодательства с учетом тенденций современного развития договорных отношений в Российской Федерации.

Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в процессе передачи имущества во временное владение и в пользование по договору финансовой аренды.

Предметом исследования-нормы российского права, определяющие понятие, содержание, порядок заключения и прекращения договора финансовой аренды, правоприменительная практика, сложившаяся относительно спорных вопросов, возникающих при реализации договора финансовой аренды, и правовая доктрина в сфере регулирования лизинговых правоотношений.

Цель настоящего исследованиязаключается в проведении комплексного правового анализа специфической природы договора финансовой аренды, его правового регулирования и сложившейся практики применения действующего законодательства о договоре финансовой аренды,  выявление теоретических и практических проблем регулирования лизинговых правоотношений, причин их возникновения, а также разработка рекомендаций по устранению выявленных проблем, совершенствованию законодательства и повышению эффективности регулирования общественных отношений, являющихся объектом исследования.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующиезадачи:

  1. Определить степень актуальности исследования лизинговых правоотношений.
  2. Рассмотреть основные тенденции становления и развития понятий о договоре финансовой аренды.
  3. Определить элементы договора финансовой аренды в России.
  4. Определить специфику договорных конструкций финансовой аренды.
  5. Проанализировать права, обязанности и ответственность лизингодателя как участника договора финансовой аренды и собственника предмета лизинга.
  6. Проанализировать права, обязанности и ответственность лизингополучателя как участника договора финансовой аренды.
  7. Раскрыть специфическое правовое положение продавца предмета лизинга в рамках договора финансовой аренды.

Методологическую основу исследованиясоставили диалектический метод научного познания, и основанные на нем общенаучные и специальные методы, такие как:

- логический метод, применялся при изложении материала научного исследования и при формулировке выводов;

- метод системного анализа, применялся при изучении нормативного правовой базы о договоре финансовой аренды;

- исторический метод, применялся в процессе изучения становления лизинговых отношений в России;

- анализ и синтез, применялись при выявлении специфических особенностей договора финансовой аренды  для того, чтобы раскрыть связь субъектов двух самостоятельных договорных конструкции в рамках договора финансовой аренды;

- конкретизации, применялся при определении признаков договора финансовой аренды, его элементов, содержания прав и обязанностей, а также определения ответственности возникающей у участников лизингового правоотношения в связи с неисполнением ими условий договора финансовой аренды;

- дедукции, применялся при анализе связи договоров купли-продажи и финансовой аренды в рамках лизингового правоотношения;

- индукции, применялся при изучении договорных конструкций с целью определения сущности лизингового правоотношения в целом;

- толкование права, применялся при анализе положений закрепленных действующим законодательством о договоре финансовой аренды;

- формально юридический метод, применялся при изучении внутреннего строения норм права о договоре финансовой аренды.

Степень научной разработанности.Теоретическую базу настоящего исследования составляют работы отечественных ученых посвященных комплексному рассмотрению лизинговых правоотношений, вопросам регулирования договора финансовой аренды (лизинга), определению его правовой сущности, а также основным проблемам, возникающим при его реализации.

Значительный вклад, в разработку теоретического и практического фундамента лизинговых правоотношений, был заложен в трудах таких правоведов, как -  С.С. Алексеев, О.С. Иоффе, Л.А. Кассо, Д.И. Мейер, Г.Ф. Шершеневич и другими.

Кроме того, были проанализированы позиции и мнения, высказываемые о проблематике лизинговых правоотношений современными авторами, такими как – О.В. Аверьянов, А.П. Белов, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, В.Д. Газманов, В.А. Горемыкин, М.В. Джуха, А.А. Иванов, Е.В. Кобатова, М.И. Лещенко, Л.Н. Прилуцкий, И.А. Решетник, Е.А. Суханов, Ю.К. Толстой, Ю.С. Харитонова и другими.

Нормативную базусоставляют нормы гражданского законодательства, а также Федеральные законы Российской Федерации и другие нормативно-правовые акты, регулирующие лизинговые отношения.

Эмпирическая база исследованияпредставлена российской судебной практикой по спорам, возникающим в сфере регулирования лизинговых правоотношений. В частности была использована судебная практика Верховного Суда Российской Федерации, Арбитражных судов Российской Федерации и судов субъектов Российской Федерации.

Научная новизнаисследования состоит в том, что данная работа является комплексным анализом становления и развития  гражданского законодательства в области регулирования правоотношений возникающих на основе заключения договора финансовой аренды.

Таким образом, настоящим исследованием, договор финансовой аренды, в рамках действующего законодательства Российской Федерации, рассматривается в качестве отдельной договорной конструкции в сфере лизинговых правоотношений,

В связи с этим, представляется возможным, ввести в научный оборот концепцию, о том, что понятие "договор финансовой аренды" является составной частью конструкции лизинговых правоотношений, и считать понятия "договор финансовой аренды" и "лизинг" не синонимичными.  Поскольку под понятием "лизинг" подразумевается не только регулирование  отношений в рамках договора финансовой аренды, но и другие,  договорные конструкции, в частности договор купли-продажи. В свою очередь, договор финансовой аренды является лишь составной частью более широкого понятия "лизинг", основная цель которого состоит в передаче во временное владение и в пользование приобретенного имущества.

Данная концепция подхода к пониманию лизинговых правоотношений отражает их специфическую природу.

В ходе научного исследования, также были проанализированы многочисленные дискуссионные вопросы в сфере правового регулирования отношений, возникающих в рамках договора финансовой аренды, и предложены способы их разрешения.

Кроме того, в ходе данного исследования были выявлены проблемы действующего законодательства в области регулировании отношений, возникающих в рамках договора финансовой аренды, и были  предложены пути их решения с учетом современных тенденций развития лизинговых отношений в России.

На защиту выносятся следующие положения:

Во-первых, понятие "лизинг" подразумевает более широкий спектр правоотношений, чем договор финансовой аренды, таким образом под "лизингом" понимается совокупность правоотношений, возникающих в связи с реализацией договора финансовой аренды и договора, необходимого для его исполнения, заключаемого в рамках лизингового правоотношения, объединенных общими интересами всех участников возникших договорных конструкций;

Во-вторых, конструкция лизинговых правоотношений допускает возможность совершать сделки, направленные на приобретение имущества в собственность лизингодателя в интересах лизингополучателя не только в рамках договорной конструкции купли-продажи, но в силу подрядного договора;

В связи с этим, представляется возможным дополнить определение понятия "продавец" закрепленного в 4 статье Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)",  следующим образом: субъектом лизинговых правоотношений может быть продавец или подрядчик, в качестве которого может выступать физическое или юридическое лицо, которое в силу заключенного сопутствующего договора в рамках лизинговых правоотношений, обязуется предоставить товар или результат работ, выполнить действия по передаче товара или результата работ в собственность лизингодателя за определённую сторонами плату и осуществить действия по фактической передаче имущества во временное владение и в пользование лизингополучателю в месте его нахождения;

В-третьих, определить договор финансовой аренды двусторонним договором, а условие о заключении сопутствующего договора (договора купли-продажи или договора подряда) в рамках лизинговых правоотношений считать его существенным условием, без соглашения о котором данный договор будет считаться незаключенным;

Сопутствующий договор (договор купли-продажи или договор подряда) в рамках лизинговых правоотношений предлагается считать двусторонним договором между продавцом (подрядчиком) и покупателем (лизингодателем) в пользу третьего лица (лизингополучателя);

В-четвертых, предметом договора финансовой аренды по действующему законодательству являются действия продавца по передаче в собственность лизингодателя имущества, подлежащего передаче во временное владение и пользование лизингополучателю по договору финансовой аренды, действия лизингодателя по приобретению данного имущества, а именно заключение сопутствующего договора, передача лизингодателем имущества лизингополучателю в рамках договора финансовой аренды и временное владение и пользование лизингополучателем переданного ему имуществом;

В-пятых, предлагается закрепить законодательно за лизингодателем право приостановления пользования лизингополучателем имуществом без изъятия из его владения, а также право упрощенного изъятия имущества у лизингополучателя в связи с неисполнением последним своих обязанностей.

Практическая значимость исследованиязаключается в том, что результаты, полученные в результате данного исследования, направлены  на устранение существующих недостатков и пробелов действующего законодательства, способствуют повышению эффективности правового регулирования отношений, возникших в рамках договора финансовой аренды.

Теоретическая значимость исследованиясостоит в том, что полученные в ходе научного исследования результаты, могут быть использованы в качестве материалов для учебных пособий по гражданскому праву.

Структура работы состоит из введения, двух глав, каждая из которых включает в себя по три параграфа, заключения и библиографического списка.

ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ  В РОССИИ

  1. Становление и развитие понятия договора финансовой аренды  в России

Мировая история развития конструкции правоотношений, которую в дальнейшем определили как договор финансовой аренды (лизинга), берет свое начало с древнейших времен.

Однако на сегодняшний день трудно судить о схожести современного подхода к пониманию лизинговых отношений с правовыми конструкциями существовавшими в древние времена, поскольку многие ученые, как справедливо отмечает Газман В.Д. , в частности экономисты, наблюдают в любых сделках связанных с имущественным наймом или арендой, конструкцию лизинговых правоотношений.  —Газман В.Д.Финансовый лизинг: Учебное пособие. М.: Юрайт, 2012. С. 282-286.

Такого же мнения придерживается В.В. Витрянский, ссылаясь на то, что умозаключения ученых о том, что развитие лизинговых отношений берет свое начало с древнейших времен, основывается, прежде всего, на неверном понимании сущности данной правовой конструкции.  —Витрянский В.В.Договор финансовой аренды (лизинга) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (специальное приложение). 1999. № 10. С. 95.

Поскольку, правоотношения, возникающие в рамках договора финансовой аренды (лизинга), подвергались значительным изменениям на протяжении всего своего становления и развития, сравнивать законодательные основы древних времен с настоящими положениями о лизинговых правоотношениях достаточно трудно, однако невозможно отрицать факта зарождения характерных договору финансовой аренды (лизинга) признаков в конструкциях договорных отношений древних времен.

В связи с чем, можно судить о долгосрочном знакомстве цивилизации с данной правовой конструкцией.

В современном понимании данной правовой конструкции первым известным употреблением термина "лизинг" в мире, принято связывать с деятельностью, которую осуществляла американская телефонная компания "Белл", которая в 1877 году определила направление своей деятельности в качестве сдачи телефонных аппаратов в аренду. Это была первая в США компания, которая осуществляла установку телефонных аппаратов в домах либо же в офисах своих клиентов лишь на основе арендной платы, то есть без продаж.

Кроме того, толчком к развитию лизинга в США стало развития железнодорожного транспорта. Так как железнодорожные компании для возможного избегания дополнительных расходов стремились приобретать необходимые транспортные средства не в собственность, посредствам договоров купли-продажи, а в пользование.

Для этих целей первое время использовалась правовая конструкция, именуемая трастовой, которая заключалась в том, что трастовыми фирмами производились закупки соответствующих транспортных средств, которые в последующем передавались в пользование железнодорожным компаниям.

Впоследствии, данную конструкцию вытеснила иная, именуемая в настоящее время лизинговой конструкцией, это было связано, прежде всего, во взаимовыгодных условиях для всех участников правоотношения.  Для компаний, занимающихся производством необходимых транспортных средств, интерес заключался в успешной реализации произведенного ими продукта. Финансовые компании, в свою очередь, были заинтересованы в выгодном вложении денежного капитала.

Таким образом, конструкция правоотношений стала выглядеть следующим образом: финансовые компании стали приобретать транспортные средства, которые были необходимы транспортным компаниям, у производителя, указанного эксплуатирующей организацией, с последующей передачей его в аренду.

Уже в начале 50-х годовXX столетия в США на основе конструкции лизинговых правоотношений стали сдаваться в аренду эксплуатирующим организациям различного рода техническое оборудование, в том числе морские суда, самолеты и т.д.

К тому же временному периоду относится возникновение в США первых специализированных на лизинге компаний. В лизинговых операциях стали учувствовать коммерческие банки США, которым было разрешено Федеральной резервной системой США открывать дочерние компании непосредственно для осуществления лизинговых сделок.

Несмотря на столь развитую историю лизинговых правоотношений в зарубежных странах, в России данная правовая конструкция возникла относительно недавно, и была заимствована из зарубежного права как эффективно действующая правовая конструкция.

Однако в России в процессе становления и развития лизинговых правоотношений,  им стали присущи иные черты, нежели те, что были изначально заложены в них законодателями зарубежных стран.

Впервые использование лизинговой конструкции в Советском Союзе было зафиксировано, в период  Второй мировой войны (1941-1945 гг.), в то время когда американское правительство поставляло своим союзникам оружие, автомобильную технику, медикаменты, продовольствие, данная операция носила название «ленд-лиз».  —Прилуцкий Л Н..Финансовый лизинг. М.: Ось. 1997. С. 25

Однако такие операции носили единоразовый характер, в связи, с чем можно говорить о неком "зачаточном" уровне данной правовой конструкции.

Кроме того, по окончанию Второй мировой войны лизинговые операции, вовсе, не осуществлялись на территории Советского Союза в течение  нескольких десятилетий.

Первый этап, развития лизинговых отношений в России,  приблизительно, начинается с конца 1980-го и продолжается вплоть до середины 1990-го года, и характеризуется полным отсутствием специализированного законодательства призванного регулировать новые для российского законодательства правоотношения.

Несмотря на отсутствие в России экономических, правовых и организационных основ для осуществления лизинговых операций внутри страны, попытки осуществить, данный вид операций, производился. Так, к 1988 году, в стране насчитывалось более 270 пунктов проката, объектами которых выступали различные технические приборы и недорогое оборудование.

Однако такое активное начало внедрения лизинговых операций ни как не связано с наличием благоприятных для существования подобных предприятий экономическими и правовыми условиями в России.

Как отмечает Газман В.Д., именно в первый период своего развития началось формирование правил ведения лизинговых операций, которые определили направление дальнейшей индивидуализации договора лизинга в России.  —Газман В.Д.Развитие договорных отношений на рынке лизинговых услуг России. Хозяйство и право. 2003. № 3. С. 10.

Индивидуализация лизинговых отношений,  была необходима, в связи с тем, что на протяжении всего первого этапа развития лизинга в России, все лизинговые операции осуществлялись на основе законодательства об аренде, так как, какие либо, специальные нормативно-правовые акты не имели места быть.

Активному применению лизинговых операций в 1989 году, свидетельствуют, принятые 23 ноября 1989 года правила применения лизинга закрепленные в «Основах законодательства СССР и союзных республик об аренде».

Окончание первого этапа развития лизинга в России связывают с первым употреблением термина «лизинг» в отечественном законодательстве. В Федеральном законе от 1 июля 1994 года № 9-ФЗ «О федеральном бюджете на 1994 год» в пункте 1 статья 16 из федерального бюджета была выделена денежная сумма на формирование лизингового фонда продажи техники товаропроизводителям сельскохозяйственной продукции. —Федеральный закон от 1 июля 1994 г. № 9-ФЗ  "О федеральном бюджете на 1994 год"// СЗ РФ. 1994. № 10. Ст. 1108.

Введение специальной терминологии свидетельствует о переходе на следующий этап становления и развития, начала законодательного закрепления специальных положений регулирующих данную правовую конструкцию.

Второй этап, начинается с конца 1994 года, продолжавшийся до середины 2001 года, и характеризуется началом формирования законодательной базы о лизинге.

- 17 сентября 1994 года - день выхода Указа Президента Российской Федерации №1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» —Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности"// СЗ РФ. 1994. № 22. Ст. 2463. (утратило силу), —Указ Президента РФ от 22 апреля 1999 г. № 524 "О признании утратившим силу Указа Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности""// СЗ РФ. 1999. № 17. Ст. 2114 в котором было впервые дано определение термина «лизинг». Согласно данному указу, лизинг - это определенный вид предпринимательской деятельности, которая направлена на инвестирование временно свободных, либо привлеченных средств в имущество, передаваемое на основе договора в пользование физическим и юридическим лицам на определенный срок.

- 29 июня 1995 года Правительством Российской Федерации было принято Постановление № 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности» —Постановление Правительства РФ от 29 июня 1995 г. № 633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности"(утратило силу Постановлением Правительства РФ от 12 июля 1999г. №  794)// Российская газета. 1995..

Принятие Постановления Правительством Российской Федерации № 633, в истории развития отечественного лизинга, ознаменует начало правового регулирования лизинговых отношений, так как до его принятия лизинговые отношения регулировались общими положениями об арендных отношениях.

Однако, несмотря на то, что принятое Постановление «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности»  решило много спорных вопросов возникавших ранее об экономическом и правовом регулировании лизинга, оказалось не достаточным.

Так как определение лизинга, закрепленное в нем, было сформулировано не точно, к тому же Постановлением не были рассмотрены существенные детали присущие лизинговым операциям, что в сущности вызывало затруднение в применении на практике закрепленных положений.

В связи, с чем возникла необходимость в законодательном акте, который бы подробно  рассмотрел всевозможные ситуации, связанные с проведением лизинговых сделок, а также предусмотрел способы разрешения спорных ситуаций между участниками данной сделки.

Таким законодательным актом, стал Гражданский кодекс, в котором закрепили положения регламентирующие правоотношения, возникшие при реализации лизинговых сделок, кроме того, в данном законодательном акте, впервые вместе с термином "лизинг" было введен термин "финансовая аренда". На практике данные понятия являются синонимами и на сегодняшний день, подменяют друг друга. —Абуханова А.Т., Гаписова Г.А., Алиева Н.У. Лизинг. Основные понятия и определения // Экономика и социум. 2014. № 4-1 (13). С. 157- 160.

Так как история развития лизинга в России изначально определила его как разновидность арендных отношений, Гражданским кодексом данную историческую направленность изменять не стали. Поэтому, некоторые вопросы о лизинге могут регулироваться общими положениями об аренде, в случаях, когда нормы посвященные лизингу не затрагивают регулирования данного закона. —Абрамов Ю.В. Правовой анализ и оценка основных положений законопроекта об изменении лизингового законодательства // Законы России: опыт, анализ, практика. 2014. № 5. С. 81-87.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о финансовой аренде, были сформулированы исходя из уже сложившейся практики применения существующего законодательства о лизинге, научных трудах того времени, и на основе зарубежного опыта, так как многие положения были взяты из Оттавской конвенции УНИДРУА "О международном финансовом лизинге", и адаптированные под законодательство Российской Федерации.

Положений Гражданского кодекса некоторое время было достаточно для регулирования осуществления лизинговых сделок, однако со временем, данные отношения стали развиваться на отечественном рынке, в связи, с чем возникли новые, не затронутые кодексом споры касающиеся "лизинга нового времени".

Третий этап  развития лизинговых отношений в России характеризуется принятием специализированного на лизинге Федерального закона от 29 декабря 1998 года № 164-ФЗ "О лизинге". —Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ "О лизинге"// СЗ РФ. 1998. № 44. Ст. 5394.

Ко времени принятия Федерального закона, нормативно – правовая база регулирующая лизинговые отношения уже была сформирована. Поэтому целью принятого закона было дополнить, усовершенствовать, и закрепить уже существующий порядок регулирования применения положений о лизинге.

Необходимость в принятии дополнительного нормативного акта регулирующего лизинговые отношения заключалась в том, что в большей части нормы Гражданского кодекса и положения Конвенции УНИДРУА носят диспозитивный характер. Так в силу положений закрепленных Конвенцией (п.2. ст. 5)  стороны, участники лизинговых отношений, могут изменять любые ее положения, либо отступать от них, исключением являются, лишь, несколько параграфов, которые носят обязательный характер.

Законом были систематизированы уже существующие положения и дополнены определениями базовых понятий применяемых на практике при осуществлении лизинговых сделок. В частности, таких как субъект и объект финансовой аренды, сублизинг, а также были раскрыты основные возможные виды государственной поддержки лизинговой деятельности в России.

Следующим важным шагом третьего этапа развития лизинга в России стало подписание Президентом Российской Федерации в 1998 году Федерального закона "О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА "О международном финансовом лизинге"". Однако Россия присоединилась к Конвенции лишь на условиях применения в части положений Гражданского кодекса Российской Федерации. —Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. № 16-ФЗ "О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА "О международном финансовом лизинге"// СЗ РФ. 1998. № 7. Ст. 787.

Третий этап символизирует развития современных понятий о лизинге, так как новое законодательство, Гражданский кодекс и Федеральный закон, рассматривает лизинговые отношения, основываясь на современных тенденциях. Включающих в лизинговые сделки не только положения, касающиеся арендных отношений, но и элементы договоров купли-продажи, займа и некоторых других, из которых в общей сложности складывается лизинговое правоотношение.

В настоящее время  Федеральный закон от 29 декабря 1998 года, были внесены соответствующие изменения, общая направленность которых, определяется стремлением привести положения Закона и нормы Гражданского кодекса, в частности параграфа 6 главы 34, в соответствие друг другу, создав единый нормативный комплекс регулирования лизинговых отношений.

Лизинговая деятельность в России развивается на протяжении более 15 лет, по сравнению с Западными странами, этот срок совсем незначительный. Однако, за период своего развития, лизинговые операции показали свою жизнеспособность на российском рынке, и постепенно вытесняют из оборота, зачастую, невыгодные для сторон, кредитные сделки.

Результат, развития лизинговых отношений и их законодательного регулирования, на протяжении трех выделенных этапов, это нормы права, закрепленные в 6 параграфе 34 главы  Гражданского кодекса и положения Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)".

Термин "лизинг" является заимствованным для российского законодательства, и первое время в законодательных актах употреблялся лишь он. Заимствовали данный термин из английского языка, это связано, прежде всего, с тем, что зарождение данной правовой конструкции приписывается Соединенным Штатам Америки.

Понятие "лизинг" закрепленное российским законодателем произошло от английского глагола "tolease" (также используются термины: "leasing", "lessor" и "lessee"), однозначного перевода данных терминов на русский язык нет. В связи, с чем обычно значение данных терминов переводят как "аренда", а под глаголом "tolease", принято понимать "брать в аренду". —Алексеева Т.О., Ким В.О. Коллизионные вопросы правового регулирования международного финансового лизинга // Новые возможности юридической специализации: перспективные научно-практические разработки и исследования сборник статей. Сер. «Стандарты образования». 2015. С. 49-54

Таким образом, происходит смешение понятий "лизинг" и "аренда", это связано с тем, что в англосаксонском праве оба понятия являются идентичными друг другу. В то время как, согласно российскому законодательству, понятия подразумевают под собой различные правовые конструкции. Так как в понимании российского законодателя, в основе лизинговых отношений лежат арендные отношения, то есть отношения по передаче имущества во временное пользование, однако лизинговые отношения этим не ограничиваются.

Лизинговые отношения являются заимствованными из зарубежного права, получившие  закрепление в российском законодательстве после утверждения того, что данная конструкция не будет противоречить существующей экономической политики и не повлияет существенным образом на действующее законодательство Российской Федерации. —Чернышев. В.А.Договорное право. Новосибирск: Новосибирская гос. Акад. Водного транспорта. 2010. С. 109-110.

Таким образом, термин "лизинг" прочно закрепился как обозначение данной правовой конструкции.

В мировой практике данный термин используется для обозначения сделок, которые основаны на длительной аренде определенного рода товаров.

Во многих зарубежных странах, помимо термина "лизинг" используются иные термины такие как: "кредит-аренда", "операции по финансовой аренде".

В Российской Федерации законодателем, также, был введен дополнительный термин, синонимичный термину "лизинг" – "финансовая аренда".

Несмотря на существующие различия в терминологии различных стран, речь идет об одном и том же правовом явлении, все понятия оговорены при заключение сделок между странами,  заключению множества международных договоров, а также присоединения стран к Конвенции УНИДРУА.

В Российской Федерации, споры о терминологии, на сегодняшний день, касаются внутреннего законодательства. Поскольку из-за смешения понятий, возникла путаница в определениях касающихся лизинговых отношений.

Законодательством, на сегодняшний день, принято считать абсолютными синонимами термины "лизинг" и "финансовая аренда".

Однако, Федеральный закон № 164- ФЗ, разделяет понятия лизинга и договор лизинга.

Не используются в Федеральном законе понятие "финансовая аренда" поскольку она выступает синонимом лизинга. Однако в Гражданском кодексе, используется иная терминология, что по существу искажает понимание данной правовой конструкции, понижая эффективность норм права регулирующих ее.

Под лизингом, согласно рассматриваемому Федеральному закону, понимается совокупность экономических и правовых отношений, которые возникают в процессе реализации договора финансовой аренды (лизинга), в том числе, отношения, связанные с приобретением определенного имущества, которое в следствии должно стать предметом заключаемого договора финансовой аренды (лизинга).  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. Ст. 2 (редакция от 16.10.2017).

Определение понятия договора финансовой аренды (лизинга) дано в статье 665 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой суть финансовой аренды (лизинга) заключена в том, что определенным субъектом приобретается определенное имущество, предназначенное для передачи определенному субъекту во временное владение и пользование. —Гражданский кодекс РФ, часть вторая  от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. Ст. 665 (редакция от 05.12.2017).

Понятие договора лизинга, закрепленное статьей 2 рассматриваемого Федерального закона, полностью повторяет закрепленную конструкцию законодателем в Гражданском кодексе Российской Федерации, касательно понятия договора финансовой аренды (лизинга).  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. Ст. 2 (редакция от 16.10.2017).

Российские исследователи, в частности Н.М. Васильев, М.И. Брагинский и В.В. Витрянский, склоняются к мнению о том, что принципиального различия между терминологией гражданского законодательства нет, поскольку все они подразумевают под собой одно правовую конструкцию, лизинг – как разновидность арендных правоотношений.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что понятие "лизинг" гораздо шире чем, понятие "договор финансовой аренды". И договор финансовой аренды является лишь составной частью лизинга, в рамках которого заложены отношения по имущественному найму. Договор купли-продажи, является обязательной составной частью лизинга, на равнее с договором финансовой аренды, и  должен регулироваться отдельными положениями. Соответственно не входит в рассматриваемый нами договор.

В связи с чем, нами будет рассмотрена правовая конструкция лишь договора финансовой аренды.

Основываясь на предложенном законодателем определении можно дать следующую правовую характеристику договора финансовой аренды, сложившуюся в Российской Федерации.

Однако следует отметить, что правовая природа данного договора вызывает дискуссии по многим существенным вопросам. В связи, с чем на практике выявлено множество пробелов, которые не разрешены на сегодняшний день.

Таким образом, нормативно-правовое определение договора финансовой аренды характеризует его, во-первых, как консенсуальный договор.

Учитывая, что для реализации конструкции договора финансовой аренды необходимо согласовать ряд существенных условий в целом составляющие лизинг, в частности выбор продавца, товара, страховой организации и прочих равных условий, консенсуальных характер договора дает возможность его субъектам осуществить ряд дополнительных согласований необходимых для надлежащего исполнения условий договора финансовой аренды.

В связи с чем, мы считаем, неверным мнение о том, что договор финансовой аренды может характеризоваться в качестве реального договора, который вступает в юридическую силу после передачи предмета договора.

Так как, такая конструкция правоотношения не может гарантировать реализацию законных прав и интересов участников, поскольку до совершения фактической передачи имущества по договору финансовой аренды между субъектами должно быть достигнуто соглашение в рамках лизинга, о том,  какое имущество необходимо приобрести и кто будет выступать продавцом, необходимого имущества.

Следовательно, консенсуальный характер договора финансовой аренды способствует защите интересов участников данного правоотношения, побуждая их к совершению активных действий, необходимых для реализации договора, в будущем.  —Гражданский кодекс РФ, часть вторая  от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. Ст. 425 (редакция от 05.12.2017).

Соответственно, договор финансовой аренды, вступает в юридическую силу с момента его заключения, то есть достижения сторонами данного договора соглашения по всем существенным условиям данного договора.

Согласно действующему законодательству, существенным условием договора финансовой аренды является лишь соглашение сторон о предмете данного договора. Поскольку, согласно пункту 3 статьи 15 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)", при отсутствии данных, позволяющих конкретно определить имущество, которое подлежит передаче на условиях финансовой аренды (лизинга), соглашение по данному условию считается недостигнутым, а договор не заключенным.  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 3. Ст. 15  (редакция от 16.10.2017).

Во-вторых, нормативно-правовое определение договора финансовой аренды характеризует его в качестве возмездного договора, который заключается в обмене между его участниками материальными ценностями.

Это обусловлено тем, что заключаемые договора в процессе реализации лизинговой операции носят возмездный характер.

Так как, одна сторона передает предмет договора финансовой аренды, находящееся у нее на праве собственности, во временное владение и в пользование, а другая сторона, принимая данное имущество, передает другой стороне оплату за его пользование, в виде лизинговых платежей.

Характеристика договора как возмездного исключает возможность соглашения сторонами условия о безвозмездности договора финансовой аренды, а также заключения данного договора с целью осуществления благотворительной или спонсорской деятельности.  —Гурджиев А.Г. Юридическая природа договора лизинга // Сборник материалов научной конференции юридического факультета МГПУ, посвященной Дню науки. М.: Логос, 2010, Вып. 1. С. 77. 

В-третьих, из возмездного характера договора финансовой аренды вытекает признак взаимности данного договора.

Обусловлено эта характерная черта договора тем, стороны данного договора при его реализации удовлетворяют интересы друг друга. Другими словами, права и обязанности сторон по договору финансовой аренды (лизингу) по отношению друг к другу носят взаимный характер.

Все участники лизинговой сделки несут друг перед другом взаимные обязательства, и имеют взаимные права. Таким образом, каждая из сторон выступает в качестве должника для своего контрагента, каждая несет обязанность по выполнению условий в пользу своего контрагента. В том числе, каждый участник возникшего правоотношения выступает в качестве кредитора для своего контрагента, это проявляется, прежде всего, в том, что каждый из участников сохраняет за собой право требования надлежащего исполнения обязанностей закрепленных законодательством Российской Федерации и соглашением между ними.  —Егорова П.В., Курило В.В. Некоторые аспекты правового регулирования договора лизинга // Юрист. М.: Юрист, 2012, № 2. С. 37.

Таким образом, у одной стороны возникает обязанность приобрести определенное имущество у определенного продавца и передать данное имущество другой стороне во временное владение и пользование. У другой стороны возникает обязанность своевременно осуществлять взнос лизинговых платежей за пользование предоставленного ему имущества.

В связи с этим, на основании проведенного нами исследования, можно сделать следующие выводы.

Во-первых, договор финансовой аренды является составной частью лизинга, и регулирует более узкий круг прав и обязанностей сторон, нежели лизинг. В связи, с чем ошибочно под понятием "договор финансовой аренды" подразумевать всю совокупность отношений в рамках лизинга. Договором финансовой аренды регулируются лишь отношения об имущественном найме,  то есть передачи имущества во временное владение и пользование.

Отношения, возникающие из договора купли-продажи данного имущества, являются  необходимой составной частью лизинга, но не договора финансовой аренды.

Договором финансовой аренды лишь определяется продавец, у которого будет приобретено имущество и имущество необходимое для приобретения, как одно из условий договора.

В связи с чем, предлагаем сформулировать определения понятий "лизинг" и "договор финансовой аренды" в соответствии с их правовой сущностью.

Таким образом, под лизингом понимается, совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договоров финансовой аренды и купли-продажи, объединенных  интересами сторон.

Тем самым мы подчеркнули сложную структуру лизинга, которая заключается в сочетании нескольких договорных конструкций.

Договор финансовой аренды- это договор, в силу которого одна сторона (лизингодатель) обязуется передать другой стороне (лизингополучателю) за определенную плату, во временное владение и в пользование имущество, приобретенное в интересах лизингополучателя, с последующим правом выкупа предоставленного имущества или без него, в свою очередь лизингополучатель, обязуется принять во временное владение и пользование приобретенное в его интересах имущество, и выплачивать лизингодателю установленную сторонами плату, в форме лизинговых платежей.

Договор финансовой аренды является лишь составной частью более широкого понятия "лизинг", выделив основной аспект данного договора – передачу во временное владение и пользование имущества.

Договор финансовой аренды, является консенсуальным, поскольку вступает в силу с момента заключения сторонами договора соглашения по всем существенным условиям.

Договор финансовой аренды является возмездным, поскольку одной стороной обеспечивается передача имущества во временное владение и пользование, другой стороной обеспечивается плата за пользование предоставленным имуществом.

Договор финансовой аренды является взаимным, поскольку стороны в отношении друг друга наделяются взаимными правами и обязанностями. Договор финансовой аренды предусматривает участие двух контрагентов, каждый из которых выступает в качестве должника и кредитора в отношении друг друга.

  1. Элементы договора финансовой аренды

Согласно действующему законодательству, договор финансовой аренды должен быть заключен в простой письменной форме, вне зависимости от того на какой срок данный договор заключен. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 1. Ст. 15  (редакция от 16.10.2017).

В связи с тем, что Федеральным законом предусмотрено заключение договора именно в письменной форме, следует применять положения пункта 2 статьи 162 Гражданского кодекса РФ, согласно которому договор, заключенный с нарушением прямо установленного предписания о необходимости свершения сделки в письменной форме влечет недействительность заключенного договора. —Гражданский кодекс РФ, часть вторая  от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. П. 2. Ст. 162 (редакция от 05.12.2017).

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов заключения договора в письменной форме, во-первых, составление единого документа подписанного представителями сторон, или обмен документами который позволяет определить волеизъявление каждой стороны на заключение данного договора.  —Гражданский кодекс РФ, часть вторая  от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. П. 2. Ст. 434 (редакция от 05.12.2017).

Как правило, на практике договор финансовой аренды заключается в письменной форме, выраженной единым документом, отражающим суть возникшего правоотношения.

Кроме того законодатель обязывает участников данного правоотношения внести сведения о заключении договора финансовой аренды в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц, в случае если одной из сторон договора выступает юридическое лицо. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 3. Ст. 10  (редакция от 16.10.2017). Согласно действующей редакции Федерального закона № 164-ФЗ, в качестве любой из сторон договора может выступать как физическое, так и юридическое лицо.  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21.  Ст. 4  (редакция от 16.10.2017).

Законодатель устанавливает, какие именно данные  необходимо указать участникам договора для осуществления внесения сведений о заключении договора финансовой аренды в Федеральный реестр. К ним относятся:

- сведения о заключаемом договоре, в том числе, номер договора, даты начала и окончания действия данного договора;

- сведения об участниках договора, их наименования, с указанием идентификационного номера налогоплательщика, и при наличии государственный регистрационный номер;

- сведения о предмете договора, то есть об имуществе, подлежащем передачи во временное владение и в пользование по данному договору.

Согласно действующему законодательству, договор финансовой аренды, не подлежит государственной регистрации, однако, согласно Федеральному закону, государственной регистрации подлежит переход прав на отдельные виды имущества, которые могут быть переданы по договору финансовой аренды. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21.  Ст. 20 (редакция от 16.10.2017).

Предмет договора также является одним из структурных элементов договора финансовой аренды.

Под предметом договора финансовой аренды будет подразумеваться действия или совокупность действий, определяющих сущность заключаемого договора.

В научном сообществе вопрос о предмете договора финансовой аренды в настоящее время является дискуссионным.

Одни ученые склоняются к позиции о том, что предметом выступает совокупность действий одной стороны (лизингодателя) по приобретению имущества, в силу реализации договора купли продажи, и передаче данного имущества другой стороне, за плату.

Таким образом, данная позиция объединяет две договорных конструкции договора купли-продажи и договора финансовой аренды.

Таким образом, предметом договора финансовой аренды будут выступать действия по передаче одной стороной имущества, приобретенного в интересах другой стороны, за плату во временное владение и пользование, стороне, в интересах которой данное имущество приобреталось.

Понятие объекта договора финансовой аренды, закреплено законодателем в нормах Гражданского кодекса —Гражданский кодекс РФ, часть вторая  от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. Ст. 666(редакция от 05.12.2017). и в положениях Федерального закона —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. Ст. 3  (редакция от 16.10.2017). о предмете договора.

Под объектом договора, мы подразумеваем определенное имущество, которое будет в силу заключенного договора передано во временное владение и в пользование по договору финансовой аренды.

Таким образом, согласно действующему законодательству, объектом договора финансовой аренды могут выступать:

- любые непотребляемые вещи, —Гражданский кодекс РФ, часть вторая  от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. Ст. 666(редакция от 05.12.2017). согласно уточнению законодателя, закрепленного в положениях Федерального закона, к ним могут относиться, в том числе, имущественные комплексы, здания и сооружения, а также оборудование, транспортные средства и иное движимое и недвижимое имущество. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 1. Ст. 3  (редакция от 16.10.2017).

Таким образом, законодатель не закрепляет данный перечень в качестве исчерпывающего, поскольку позволяет участникам правоотношения избирать и иное имущество, передача которого не запрещена законодательством Российской Федерации.

Однако законодатель конкретно формирует позицию о том, какое имущество объектом договора финансовой аренды выступать не может, к такому имуществу относятся: земельные участки, природные объекты, имущество, которое в силу действующих федеральных законов запрещено для свободного обращения, или в отношении которого установлен особый порядок обращения.  —Евсеев Е. Потребляемые и непотребляемые вещи // Хозяйство и право. 2009. № 11. С. 115-124.

Положение о том, что земельные участки не могут выступать в качестве объекта договора финансовой аренды, подвергается критике со стороны научного сообщества, в частности данная тема затрагивается в научных исследованиях Евсеева Е., Ганаева Э.А. и Мальцева Т.Н..  —Ганеева Э.А., Мальцева Т.Н. Особенности и преимущества лизинга // Актуальные вопросы современной науки сборник научных статей Студенческой международной научно-практической заочной конференции. 2016. С. 46-57

Отмечается, что при передаче во временное владение и пользование зданий и сооружений, или предприятий и имущественного комплекса, переходят права и на земельный участок, на котором данное имущество расположено. Судьба объектов, находящихся на земельном участке, следует за судьбой земельного участка и наоборот. —Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ// Российская газета. №211-212. П.5. Ч.1. Ст. 1 (редакция от 31.12.2017)

Согласно действующему законодательству, при переходе права собственности на здание, строение и сооружение, находящееся на земельном участке, к другому лицу, вместе с правом собственности на данный объект, к нему переходит право использования земельного участка, занятого данным объектом и частью земельного участка необходимого для его использования.

Данное право переходит к лицу на тех же условиях и в том же объеме, что были у предшествующего собственника.

К такому же мнению пришел Высший Арбитражный Суд РФ.  —Определение ВАС РФ от 05.06.2008 г. № 4909/08 по делу № А41-К1-72/07

   Определение ВАС РФ от 25.07.2008 г. № 8215/08 по делу № А41-К1-66/07

Согласно вынесенным им определениям, можно сделать вывод о том, что субъект при рассмотрении дел о выкупе объекта договора финансовой аренды, находящегося на земельном участке, получает право собственности и на земельный участок.

Свое решение суд аргументировал тем, что в силу действующего законодательства, земельные участки действительно не могут выступать в качестве предмета договора финансовой аренды.

В тоже время, согласно положениям Земельного кодекса Российской Федерации —Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ// Российская газета. №211-212. П.4. Ст. 35 (редакция от 31.12.2017), запрещено отчуждать земельный участок без находящегося на данном земельном участке здания, строения или сооружения.

Таким образом, законодатель объединяет юридическую судьбу земельного участка и объекта недвижимости, расположенного на нем. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. Ст. 19  (редакция от 16.10.2017).

Когда право собственности на объект недвижимого имущества переходит другой стороне (лизингополучателю), сторонам следует руководствоваться положениями статьи 273 Гражданского кодекса РФ. Согласно положениям данной статьи,  предусматривается переход права собственности на земельный участок к приобретателю права собственности на объект недвижимости, расположенный  на данном земельном участке. —Гражданский кодекс РФ, часть вторая  от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. Ст. 273(редакция от 05.12.2017).

Следует отметить, что предметом лизинга могут выступать, любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и иные имущественные комплексы, а также здания, сооружения и земельные участки на которых они расположены, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

Следует отметить, что не могут выступать в качестве самостоятельного предмета договора финансовой аренды земельные участки.

Следующим неотъемлемым структурным элементом договора финансовой аренды выступает его субъектный состав.

Субъектный состав договора финансовой аренды —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21.  Ст. 4  (редакция от 16.10.2017). порождает немало дискуссий в научном сообществе.

Сторонники мнения о том, что данный договор должен быть признан  двусторонним, отталкивались, прежде всего, от общего строения договорных конструкций в законодательстве Российской Федерации. Исследователи утверждают о том, что два отдельных договора, несмотря на их переплетение и тесную связь, не могут в целом связать участников двух отдельных договоров взаимными правами и обязанностями.

Договор купли-продажи относится к категории договоров в пользу третьего лица.

Другими словами, договор купли-продажи заключаемый между продавцом и лизингодателем, заключается в пользу третьего лица, то есть лизингополучателя.

Продавец по договору купли-продажи передает определенное лизингополучателем  имущество лизингодателю, вместе с правом сдачи его в финансовую аренду лизингополучателю. —Витрянский В.В. Договор финансовой аренды (лизинга)// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (специальное приложение). 1999. №10. С.92

Таким образом, согласно позиции о двустороннем характере договора финансовой аренды, он является самостоятельным договором. Неразрывная связь, возникшая с договором купли-продажи, не влечет возникновения трехсторонней сделки. —Королев С.Б.Правовое регулирование лизинга в Российской Федерации. М. 2002.

Сторонники позиции о трехстороннем характере договора финансовой аренды (лизинга) прежде всего, основываются на том, что каждая из сторон рассматриваемого договора, так или иначе, является заинтересованной стороной договора. Кроме того, каждая из сторон наделяется правами и обязанностями в отношении друг друга.

Таким образом, право требования надлежащего исполнения обязательства продавцом, возникает не только у лизингодателя, как контрагента по договору купли продажи, так и у лизингополучателя.

Однако данная концепция подверглась критике. В.В. Витрянский, справедливо отмечает, что признание договора финансовой аренды (лизинга) трехсторонней сделкой, повлечет за собой необходимость признания данного института самостоятельным видом, обособляя его уже от существующего положения в гражданском законодательстве. —Витрянский В.В. Договор финансовой аренды (лизинга)// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (специальное приложение). 1999. №10. С.89

С одной стороны, для достижения общей цели лизинга кажется очевидным взаимодействие трех равноценных участников.

Однако, при более тщательном анализе российского законодательства и механизма реализации рассматриваемой правовой конструкции, в действительности не существует трехстороннего договора финансовой аренды (лизинга).

Договор купли-продажи, на сегодняшний день, исходя из норм российского законодательства, является дополнительным договором, который связан с обязательством, возникающим между лизингодателем и лизингополучателем лишь общей целью, отмечают многие исследователи, в частности Зинченко С.А.. —Зинченко С.А., Галлов В.В.Финансовый лизинг и его договорная форма// Хозяйство и право. 2004. №11. С. 15

Исходя из проведенного нами анализа, мы будем придерживаться позиции о том, что договор финансовой аренды является двусторонним, поскольку заключается между двумя сторонами, продавец существует в рамках лизинга в связи с реализацией договора купли-продажи, который связан с договором финансовой аренды, однако подлежит самостоятельному регулированию.

Таким образом, при определении субъектного состава договора финансовой аренды, мы будем говорить о двух сторонах данного договора, положения, закрепленные в данном договоре о продавце, будут закреплены в качестве существенного условия договора финансовой аренды, соответственно, стороной договора финансовой аренды продавец выступать не будет.

Законодателем закреплены определения понятий "лизингодатель" и "лизингополучатель".  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 1. Ст. 4 (редакция от 16.10.2017).

Одной из сторон договора финансовой аренды (лизинга), согласно рассматриваемому закону, является лизингодатель, в качестве которого может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Далее законодатель определяет его функциональную часть как участника договора финансовой аренды. В частности, участник, выступающий в договоре в качестве лизингодателя, за счет собственных средств, или привлеченных, как указывает законодатель, приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета договора финансовой аренды другой стороне, лизингополучателю, за определенную плату на оговоренных сторонами условиях, во временное владение и пользование с возможностью перехода права собственности к лизингополучателю, и без такой возможности.

Лизингополучатель также, согласно рассматриваемому Федеральному закону, входит в субъектный состав договора финансовой аренды.

Согласно положениям, закрепленным статьей 4 данного Закона, в качестве лизингополучателя, также как и лизингодателя, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, которое, в силу заключенного договора финансовой аренды  несет обязанность перед лизингодателем связанную с принятием имущества, выступающего предметом договора финансовой аренды, за определенную данным договором плату, на определенный данным договором срок.  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 1. Ст. 4 (редакция от 16.10.2017).

Согласно данным определениям, в качестве и лизингодателя и лизингополучателя могут выступать как физические, так и юридические лица.

Однако, в более ранней редакции Федерального закона № 164-ФЗ, было указано на то, что имущество, передаваемое лизингополучателю по договору финансовой аренды, могло использоваться им только в предпринимательских целях.

Таким образом, существовали ограничения для приобретения имущества по договору финансовой аренды для физических лиц, некоммерческих и бюджетных организаций.

В мае 2010 года законодатель исключил положения о том, что имущество, передаваемое по договору финансовой аренды во временное владение и пользование, должно использоваться в предпринимательской деятельности.

Данное изменение позволило включить в состав участников физических лиц, не зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей.

Законодатель также, отмечает, что в качестве субъекта лизинговых правоотношений могут выступать резиденты Российской Федерации и нерезиденты.

В связи с чем, законодатель вводит дополнительные понятия лизинговой компании (фирмы).

Согласно положениям, закрепленным в статье 5 Федерального закона, лизинговыми компаниями (фирмами) являются коммерческие организации, которые, в свою очередь, могут выступать и в качестве резидентов Российской Федерации, и нерезидентов.  —Канцер Ю.А. Правовое положение лизинговых компаний по российскому законодательству // Советник юриста. 2016. № 8 . С. 371-379

Цель создания данных коммерческих организаций, осуществление лизинговой деятельности, в качестве лизингодателей. Действуют данные организации на основе действующего законодательства Российской Федерации и внутренних учредительных документов.

Пункт 3 статьи 5 рассматриваемого Закона определяет лизинговые компании, не являющиеся резидентами Российской Федерации, в качестве юридических лиц, иностранного происхождения, целью создание которых выступает осуществление лизинговой деятельности на территории Российской Федерации. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 1. Ст. 5 (редакция от 16.10.2017).

Федеральным законом, лизинговые компании, не являющиеся резидентами Российской Федерации, наделяются правом на привлечение средств юридических и физических лиц с целью осуществления лизинговой деятельности на территории Российской Федерации согласно нормам внутреннего законодательства.

Таким образам, лизинговые компании (фирмы), согласно действующему законодательству Российской Федерации, могут выступать в качестве любого, из обозначенных Федеральным законом субъектов лизингового правоотношения. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 2. Ст. 4 (редакция от 16.10.2017).П.2 ст. 4. ФЗ

Согласно положениям действующего законодательства, договор считается заключенным, когда сторонами в надлежащей форме достигнуты соглашения касательно всех существенных условий данного договора.  —Гражданский кодекс РФ, часть вторая  от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. Ст. 432 (редакция от 05.12.2017).

В настоящее время законодатель относит к существенным условиям  договора финансовой аренды условие о предмете данного договора. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 3. Ст. 15  (редакция от 16.10.2017).

В договоре финансовой аренды сторонами должны быть указаны данные относящиеся к предмету заключаемого договора, которые позволяют однозначно определить имущество, подлежащее передачи во временное владение и пользование по данному договору.

При отсутствии в договоре финансовой аренды данных, конкретизирующих имущество, подлежащее передаче во временное владение и в пользование в рамках предмета данного договора, данный договор будет признан незаключенным, поскольку сторонами не будет согласовано в надлежащей форме условие о предмете заключаемого договора.

Так, при рассмотрении спора, между истцом, в качестве которого выступало общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная лизинговая компания", город Саратов, и ответчиком, в качестве которого выступало открытое акционерное общество концерн "АРТОМЕД" город Энгельс, о взыскании задолженности по договору финансовой аренды.  —Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26 августа 2009 года № А57 – 23356/2008

На что ответчик подал встречное исковое заявление, о признании договора финансовой аренды незаключенным, поскольку сторонами не было согласованно существенного условия данного договора, а именно его предмета.

Суд, основываясь на материалах дела, установил, что сторонами в договоре финансовой аренды, предмет договора действительно сформулирован не корректно, поскольку основываясь на нем, не представляется возможным установить конкретное имущество подлежащее передачи во временное владение и в пользование в качестве предмета договора финансовой аренды. Условия, в заключенном договоре между истцом и ответчиком, о предмете договора финансовой аренды не содержат данных об  индивидуально-определенных признаках имущества подлежащего передачи во временное владение и пользование по данному договору, в частности таких какVIN код автомобиля, мощность двигателя, грузоподъемность, дата выпуска и прочие характерные признаки передаваемого во временное владение и пользование имущество.

Таким образом, суд признал договор, заключенный между истцом и ответчиком незаключенным.

Однако судебная практика показывает, что не всегда отсутствие условий, конкретизирующих предмет договора финансовой аренды, является основанием для признания данного договора незаключенным.

Так при рассмотрении спора между истцом ИП Тюленева Е.В. и ответчиком ООО "Сервис - ЕТМ", о признании договора финансовой аренды, между ними, незаключенным. —Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 апреля 2008 г. N 17АП-1782/08 г. Пермь Дело N А60-31503/2007//СПС КонсультантПлюс

В процессе рассмотрения данного дела, судом было установлено, что между сторонами в договоре финансовой аренды, конкретизирующих условий о предмете данного договора не обозначено.

Однако, данная информация, позволяющая идентифицировать имущество, предназначенное для передачи во временное владение и пользование по договору финансовой аренды, содержится приложение  №1 к договору купли-продажи, в котором указывается, что приобретенное имущество подлежит передачи во временное владение и в пользование ответчику, с полным описанием характеристик имущества, его качества и комплектности. С условиями данного приложения были ознакомлены истец, ответчик, и третья сторона, выступающая в качестве продавца.

Таким образом, суд постановил, что достижения согласия сторонами условий о предмете договора может быть подтверждено не только закрепленными условиями внутри договора, но и дополнительными договорами, условия которых позволяют идентифицировать предмет договора финансовой аренды.

Кроме того, как показывает судебная практика, о том, что сторонами было достигнуто соглашение о предмете договора финансовой аренды, может свидетельствовать исполнение условий данного договора.

Если каждой из сторон началось исполнение своих обязанностей по договору, в частности приобретение лизингодателем имущества подлежащего передачи во временное владение и в пользование по договору финансовой аренды, передачи данного имущества и принятие данного имущества лизингополучателем.

Так, при рассмотрении спора между истцом - обществом с ограниченной ответственностью "СМолтехпром" и ответчиком - обществом с ограниченной ответственностью "Белсыр" о признании договора незаключенным, в связи с отсутствием условий позволяющих индивидуализировать предмет договора финансовой аренды. При этом, условия договора уже были исполнены в части, принятия имущества истцом во временное владение и в пользование, в силу договора финансовой аренды, заключенного между сторонами. —Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 сентября 2012 г. N 20АП-3953/12 г. Тула Дело № А62-2815/2012//СПС КонсультантПлюс

Таким образом, суд, постановил, что договор финансовой аренды не может быть признан незаключенным, если сторона, обратившаяся в суд с исковым заявлением, приняла  исполнение договора полностью или частично, так как данное требование может противоречить принципу добросовестности. —Гражданский кодекс РФ, часть вторая  от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. П. 3. Ст. 1.  П.3. Ст. 432 (редакция от 05.12.2017).

Согласно  проанализированной судебной практике, можно сделать вывод о том, что условия о предмете действительно являются существенными, и сторонам необходимо согласовать их непосредственно в договоре финансовой аренды. Однако,  в случае если по каким либо причинам условия позволяющие индивидуализировать предмет договора не были включены в его содержание, то послужить доказательством того, что сторонами было достигнуто соглашение по данному вопросу, могут сопутствующие договору финансовой аренды свершенные сделки. Также послужить доказательством того, что сторонами было достигнуто соглашение о предмете договора финансовой аренды,  может фактическое исполнение условий данного договора полностью или в части.

Законодателем, существенные условия договора финансовой аренды закреплены в положениях Федерального закона № 164-ФЗ. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 3. Ст. 15  (редакция от 16.10.2017).

К ним, относятся, предмет договора финансовой аренды и условия, позволяющие его конкретизировать.

На наш взгляд это упущение законодателя, поскольку многих судебных споров между сторонами договора финансовой аренды, можно было бы предотвратить, включив в договор определенные условия.

В частности, действующим законодательством о договоре финансовой аренды, установлено, что размеры, способ порядок осуществления внесения лизинговых платежей лизингополучателем, должно быть отражено в договоре финансовой аренды. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 5. Ст. 15. П. 2. Ст. 28  (редакция от 16.10.2017). Однако, данные условия не являются, на сегодняшний день, существенными для договора финансовой аренды.

В силу того, что договор финансовой аренды является разновидностью договора аренды, то общему правилу, в случае если сторонами не было достигнуто соглашение о сроках, размерах и порядке внесения лизинговых платежей, будут применяться правила при сравнимых обстоятельствах передачи аналогичного имущества по договору аренды.

На наш, взгляд условия о сроках выплаты лизинговых платежей, их размерах, и способах, должны быть существенными, поскольку это позволит повысить эффективность законодательного регулирования отношений возникших в связи с заключение договора финансовой аренды.

Тем более, что в судебной практике уже давно сложилась позиция о том, что отсутствие данных условий о лизинговых платежах, может стать основанием к признанию договора финансовой аренды незаключенным. —Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.09.2011 по делу N А07-6118/2011;

   Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2011 по делу

   N А07-6118/2011//СПС КонсультантПлюс;

   Решение Арбитражного суда Красноярского края от 21 ноября 2007 года по делу N А33-11243/2007//СПС

   КонсультантПлюс

Однако следует отметить, что не все суды придерживаются такой позиции, в некоторых спорных ситуациях судами устанавливается, что закон определяет в качестве существенного условия договора финансовой аренды, только его предмет, и что, условие о сроках, порядках, способах и размерах внесения лизинговых платежей не относится к существенным условиям для данного вида договора.  —от 3 марта 2009 г. N КГ-А40/12758-08//СПС КонсультантПлюс;

  Решение Арбитражного суда Пермского края от 10.11.2010 по делу N А50-7978/2010//СПС КонсультантПлюс

Таким образом, на сегодняшний день, сложилось две позиции об отнесении условий о лизинговых платежах к существенным, или не отнесении их к таковым. На наш взгляд, более продуктивным станет обозначение  условий о порядке, сроках и размерах подлежащих внесению лизинговых платежей лизингополучателем  в качестве существенных.

Кроме того, в правоприменительной практике встречаются судебные решения, в которых указывается на то, что к существенным условиям относятся условия о сроках действия данного договора.  —Решение Арбитражного суда города Москвы от 23.07.2008 по делу N А40-27082/08-82-249//СПС КонсультантПлюс

Законодатель, данного положения не закрепляет в качестве существенного, однако, целесообразно, для минимизации рисков признания договора финансовой аренде незаключенным, признать, что данное условие должно быть включено в число существенных.

Следует отметить, что законодателем также не определены минимальные и предельные (максимальные) сроки действия договора финансовой аренды.

Однако, данное условие на наш взгляд является существенным, поскольку именно от срока действия данного договора зависит размер лизинговых платежей и порядок их оплаты лизингодателю.

Исходя из сущности договора финансовой аренды, можно судить о том, что заключаться на неопределенный срок он не может.

Кроме того, в условии о сроке действия договора финансовой аренды, необходимо указать, есть ли возможность продления данного договора на тех же условиях или иных условиях между теми же сторонами.  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 7. Ст. 15  (редакция от 16.10.2017).

Таким образом, в результате проведенного нами анализа судебной практики и действующего законодательства, следует отметить факт расхождения положений законодательства с практикой его применения судами. Следовательно, необходимо создать единый эффективный механизм регулирования договора финансовой аренды в России, и включить в число существенных условий, помимо условия о предмете договора, также условия о сроках действия заключаемого договора и возможностях продления данного договора, а также порядке внесения лизинговых платежей, и их размеры.

Помимо этого, одним из существенных условий договора, на наш взгляд, выступает условие об обязательно заключении лизингодателем договора купли-продажи с определенным продавцом, в интересах лизингополучателя.

Данное положения на наш взгляд, будет уместно разместить непосредственно в содержании договора, тем самым, исключив продавца как сторону договора финансовой аренды, поскольку заключение договора купли-продажи с ним, будет лишь одним из условий способствующих заключению договора финансовой аренды.

Следует отметить, что при разрешении споров в судебном порядке, возникающих у сторон заключивших договора финансовой аренды, в случае неясности прописанных условий договора, или возможности  их неверного или двоякого толкования, а также в случаях, когда суду не представится возможным установить действительную общую волю участников правоотношения, —Гражданский кодекс РФ, часть вторая  от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. Ст. 431 (редакция от 05.12.2017). толковаться судом, условия данного договора, по общему правилу, будут в пользу лизингополучателя.

Если лизингодатель не сможет в процессе судебного разбирательства доказать того факта, что проект договора финансовой аренды был составлен и предложен лизингополучателем, или же им была предложена формулировка конкретного условия договора, подлежащая оспариванию в ходе судебного разбирательства.  —Постановления Пленума Верховного арбитражного суда Российской Федерации от 14.03. 2014 г. №16 "О свободе договора и ее пределах". П.1. //СПС КонсультантПлюс

К существенным условиям договора также будут отнесены все те условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон договора финансовой аренды должно быть достигнуто соглашение, в силу действующего законодательства Российской Федерации. —Гражданский кодекс РФ, часть вторая  от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. Ст. 432 (редакция от 05.12.2017). //СПС КонсультантПлюс

1.3. Особенности договорной конструкции финансовой аренды по российскому законодательству

Своеобразность лизинговых правоотношений, заключается в сложной структуре договорных взаимосвязей между участниками возникших правоотношений.

Согласно действующему законодательству, договор финансовой аренды может быть заключен только с условием приобретения лизингодателем определенного лизингополучателем имущества в собственность, у определенного продавца.

Таким образом, речь идет о сложной структуре предмета договорных отношений регулирующих лизинговые правоотношения.

В рамках лизинговых правоотношений выступает действие о приобретение имущества в собственность для последующей передачи его во временное владение и в пользование за определенную плату.

Это действие по непосредственной передаче данного имущества в временное владение и в пользование.

Лизингополучатель владеет и пользуется переданным имуществом за плату.

В договорных отношениях между лизингополучателем и лизингодателем возникает третье лицо, наделенное особыми правами и обязанностями.  —Ясина И.В. Отдельные особенности содержания договора финансовой аренды (лизинга): правовое регулирование и практика применения // Теоретические и практические аспекты правовых отношений Сборник статей Международной научно-практической конференции. Ответственный редактор: Сукиасян А.А.. 2015. . С. 115-118

Договор финансовой аренды, как нами уже было установлено, является двусторонним договором, субъектами которого выступают:

Лизингодатель, в качестве выступает физическое или юридическое лицо, которое за счет собственных или привлеченных средств приобретает определенное имущество на условиях договора купли-продажи, с целью последующей передачи данного имущества за плату во владение и пользование другой стороне, с правом последующего перехода права собственности па передаваемое имущество и без него;

Лизингополучатель, в качестве которого, также, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, которое в силу заключенной договоренности принимает на себя обязательство по принятию за плату во временное владение и пользование имущество, которое было приобретено в рамках его интересов по договору купли-продажи, на условия заключенного договора финансовой аренды.

Договор купли-продажи в рамках лизинговых правоотношений является сопутствующей сделкой в пользу третьего лица.

Особенность данного договора заключается в том, что продавец, изначально, должен обладать информацией о том, что имущество, передаваемое им в собственность лизингодателю, по заключенному договору купли-продажи, подлежит передачи во временное владение и в пользование другой стороне, лизингополучателю, в рамках договора финансовой аренды.

Таким образом, субъектный состав договора купли-продажи в рамках лизинговых правоотношений выглядит следующим образом.

Продавец, в качестве которого может выступать, физическое или юридическое лицо, которое в силу договора купли-продажи обязуется передать в собственность другой стороны определенное имущество предназначенное, в силу условий договора финансовой аренды  для передачи во временное владение и в пользование лизингополучателю, за определенную плату, данная сторона.

Покупателем, в качестве которого может выступать только лизингодатель, является физическое или юридическое лицо, которое, в силу договора купли-продажи, берет на себя обязанность по принятию в собственность имущества предоставленного продавцом за определенную денежную сумму, а также по последующей передаче данного имущества третьему лицу во временное владение и в пользование по договору финансовой аренды.

Третьим лицом, в интересах которого заключается договор купли-продажи, может выступать только субъект, выступающий в основном договоре финансовой аренды  в качестве лизингополучателя.

Таким образом, в качестве третьего лица по договору купли-продажи в рамках лизинговых правоотношений может выступать физическое или юридическое лицо, которое в праве определять продавца по данному договору, имущество предназначенное для передачи в собственность по данному договору, а также принимать участие в согласовании стоимости имущества, передаваемого по данному договору, кроме того, у третьего лица возникает приоритетное право требования надлежащего исполнения продавцом обязательства, возложенного на него в силу заключенного договора купли-продажи.

Следовательно, в рамках договора финансовой аренды, правоотношения между участниками усложняются, и согласно действующему законодательству очень трудно поддаются толкованию право применителями.

Таким образом, мы представляем следующую конструкцию возникающих правоотношений при реализации договорных отношений финансовой аренды.

К правам, возникающим у сторон участвующих в качестве субъектов  договора купли-продажи в рамках лизинговых правоотношений, относятся:

Преимущественное право лизингополучателя в определении предмета договора, включая его качественные, количественные и прочие, необходимые для его определения характеристики, а также право выбора продавца, с которым данный договор впоследствии будет заключен;

В связи с тем, что договор купли-продажи заключается в пользу лизингополучателя и в его интересах, все права требования к продавцу, которыми наделяется покупатель по данному договору, переходят к лизингополучателю.

Таким образом, лизингополучатель вправе требовать от продавца по договору купли продажи надлежащего исполнения всех условий предусмотренных данным договором.

Договор купли-продажи, по общему правилу, подлежит регулированию положениями,  закрепленным гражданским законодательством о договоре купли-продажи.

Таким образом, продавец наделяется классическим набором прав участника договора купли-продажи.

В частности, продавец вправе требовать надлежащего исполнения условий, предусмотренных заключенным договором между ним и лизингодателем (покупателем) в пользу и в интересах лизингополучателя. В том числе, право требовать своевременной оплаты товара переданного лизингодателю в собственность на основании заключенного договора купли-продажи.

Одной из особенностей договора купли-продажи, в рамках лизинговых правоотношений, является участие в данном договоре лизингодателя в качестве покупателя, с условием перехода всех прав требования в отношении исполнения продавцом своих обязанностей лизингополучателю, как стороне в интересах которой был заключен данный договор.

Единственным закрепленным правом лизингодателя в силу лизинговой сделки выступает право требования передачи имущества в собственность, так как, в последующем он будет выступать как собственник данного имущества, на протяжении всего срока действия договора финансовой аренды.

Следует отметить, что обязанности, возникающие у продавца из договора купли-продажи в рамках лизинговых правоотношений, регулируются общими положениями о договоре купли-продажи и о соответствующей разновидности договора купли-продажи, обусловленной предметом договора купли-продажи.

Таким образом, основная обязанность продавца, будет заключаться в передаче имущества, выступающего предметом договора купли-продажи,  в собственность покупателя, в качестве которого выступает лизингодатель.

По отношению к лизингополучателю, как третьему лицу, у продавца возникает обязанность по фактической передаче имущества, предусмотренного данным договором.

Требования к выполнению возложенной на продавца обязанности должны быть учтены в условиях договора, это может быть условие о сроках передаче имущества, о его качестве и комплектности, а также прочие условия, необходимые для реализации в надлежащей форме данной обязанности продавца.

В силу заключенного договора купли-продажи, у лизингодателя, который в данном договоре выступает в роли покупателя, также возникают обязанности для его реализации.

Таким образом, лизингодатель берет на себя обязанность заключения договора купли-продажи с определенным лизингополучателем продавцом. Данная обязанность вытекает из приоритетного права выбора продавца лизингополучателем.

Так как данный договор регулируется общими положениями о договоре купли-продажи, основной обязанностью лизингодателя является обязанность по оплате имущества полученного в собственность в результате реализации данного договора.

Другими словами, лизингодатель обязан рассчитаться с продавцом на условиях, предусмотренных между ними договором.

Обязанностей у лизингополучателя в рамках договора купли-продажи не возникает, что подтверждает вывод о том, что договор купли-продажи в рамках лизинговых правоотношений является договором в пользу третьего лица. —Витрянский В.В. Договор финансовой аренды (лизинга)// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (специальное приложение). 1999. №10. С.147

Договор купли-продажи, на сегодняшний день, исходя из норм российского законодательства, является дополнительным договором, который связан с обязательством, возникающим между лизингодателем и лизингополучателем лишь общей целью. —Зинченко С.А., Галлов В.В.Финансовый лизинг и его договорная форма// Хозяйство и право. 2004. №11. С. 15

В современных реалиях, предоставляющих обширные возможности для контрагентов выстраивания правоотношений, следует определить возможность заключения договора финансовой аренды с последующим приобретением лизингодателем имущества, изготовленного подрядчиком в интересах лизингополучателя.

Согласно действующему законодательству, договор финансовой аренды может быть заключен только на условии приобретения предмета договора лизингодателем в собственность  в силу заключенного договора купли-продажи и только в натуре.

Предлагаемый договор подряда будет иметь более длительный срок его исполнения, поскольку в срок его действия будет включен срок на изготовление приобретаемого имущества.

Однако, данная конструкция несмотря на более длительное исполнение, нежели при приобретении уже созданного имущества, наделена исключительными преимуществами, в частности, более сложная конструкция и длительная по времени, повысит ее стоимость, таким образом выгода лизингодателя возрастет. Кроме того, повысится заинтересованность потенциальных лизингополучателей. В результате данного договора лизингополучатель получает не просто имущество, выбранное им из предложенных вариантов, наиболее полно отвечающих его потребностям, а непосредственно изготовленное в соответствии с его требованиями и интересами имущество.

Следовательно, предлагаем сформулировать определения понятий "лизинг" и "договор финансовой аренды" в соответствии с их правовой сущностью и возможностью участниками избирать различные способы приобретения имущества, не только по условиям заключения договора купли-продажи.

Таким образом, под лизингом понимается, совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договоры финансовой аренды и иного договора связанного с приобретением имущества, объединенных общими законными интересами сторон.

По договору финансовой аренды одна сторона (лизингодатель) обязуется передать другой стороне (лизингополучателю) за определенную плату, во временное владение и в пользование имущество, приобретенное в интересах лизингополучателя, с последующим правом выкупа предоставленного имущества или без него, в свою очередь лизингополучатель, обязуется принять во временное владение и пользование приобретенное в его интересах имущество, и выплачивать лизингодателю установленную сторонами плату, в форме лизинговых платежей.

Таким образом, мы не выделяем положения о том, что дополнительным договором в рамках лизинговых правоотношений выступает только договор купли-продажи, позволяя участникам договора финансовой аренды самостоятельно избрать дополнительный договор и условия приобретения лизингодателем имущества в собственность с последующей передачей имущества лизингополучателю во временное владение и пользование.

Таким образом, в рамках лизинговых правоотношений выступают:

Лизингодатель, как сторона, приобретающая в собственность имущество в интересах своего контрагента по договору финансовой аренды у определенной стороны в рамках договора купли-продажи, и передающая это имущество во временное владение и в пользование последнему за определенную плату, с последующим правом выкупа, или без предоставления такого права;

Лизингополучатель, как сторона принимающая имущество, приобретенное в ее интересах стороной по договору финансовой аренды в рамках договора купли-продажи, во временное владение и в пользование за определенную договором плату, с последующим правом выкупа, или без него;

Субъект, который в силу сопутствующего договора в рамках реализации договора финансовой аренды, обязуется предоставить лизингодателю имущество в собственность для последующей передачи данного имущества во временное владение и в пользование лизингополучателю.

По действующему законодательству, данное имущество может быть предоставлено лизингодателю на условиях договора купли-продажи.  Полагаем, что указанное имущество может быть приобретено также на основе договора подряда и иных договоров. Определение понятия данной стороны должно объединять всех возможных участников в последующим возникших правоотношений, таким образом, будет именоваться как "участник сопутствующего договора".

Под "субъектом сопутсующего договора" нами будет подразумеваться физическое или юридическое лицо, которое в силу заключенного сопутствующего договора в рамках лизинговых правоотношений обязуется выполнить действия по передаче предмета сопутствующего договора в собственность лизингодателя, а также действия по фактической передаче имущества во временное владение и в пользование лизингополучателю, которое именуется,  как продавец (подрядчик).

Соответственно, и продавец, и подрядчик не являются участниками договора финансовой аренды.

Кроме того, характерной чертой договора финансовой аренды, является возможность последующего приобретения лизингополучателем вверенного ему во временное владение и в пользование имущества лизингодателем. Данная конструкция получила в практике название "выкупного лизинга", особую роль при регулировании правовых отношений с последующим выкупом предмета договора финансовой аренды выполняется Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации "Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга". —Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03. 2014 г. № 17 "Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга"// СПС КонсультантПлюс

Данным постановлением были закреплены основополагающие аспекты реализации правовой конструкции выкупного лизинга на практике в Российской Федерации.

В том числе закреплено разъяснение о том, что договор финансовой аренды характеризуется как выкупной, в случае, если соглашением сторон данного договора закреплено условие о переходе права собственности на предмет данного договора к лизингополучателю, по окончании срока действия такого договора.

Таким образом, раскрывается суть лизинговых правоотношений, которая заключается в реализации участниками интересов друг друга.

Поскольку главным интересом лизингодателя является получения прибыли с реализации приобретенного имущества в интересах своего контрагента. Лизингополучатель, как правило, заинтересован в приобретении предмета договора финансовой аренды при содействии своего контрагента, лизингодателя, в частности, за счет его денежных средств.

Однако законодатель не исключает возможность о заключении договор финансовой аренды без предоставления права последующего выкупа предмета данного договора лизингополучателем.

ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ

2.1. Права, обязанности и ответственность лизингодателя как участника договора финансовой аренды и собственника предмета лизинга

Договор финансовой аренды, представляет собой сложную структуру взаимоотношений возникающих между сторонами данного договора.

Таким образом, каждый участник данного договора наделяется специфическим набором прав и обязанностей, необходимых для надлежащего исполнения договора финансовой аренды.

Кроме того, обременяется дополнительной ответственностью за не надлежащее исполнение или не исполнение условий договора финансовой аренды, защищающей интересы сторон.

Лизингодатель, в силу договора финансовой аренды, как его участник и собственник имущества, выступающего в качестве предмета договора, наделяется наибольшим количеством законных прав, отвечающих за защиту его интересов. Поскольку в силу заключенного договора финансовой аренды, как справедливо отмечает Кирсанова И.С., лизингодатель, является единственным участником данного правоотношения, который подвергается опасности утраты вложенных им денежных средств,  направленных на реализацию лизинговых правоотношений, в частности на  приобретение имущества в интересах своего контрагента, лизингополучателя. —Кирсанова И.С. Недостатки правового регулирования лизинговых отношений в РФ // Таврический научный обозреватель. 2016. № 6 (11) . С. 166-169 Таким образом, в случае недобросовестного исполнения обязанностей лизингополучателем, лизингодатель лишается не только предполагаемой прибыли с реализации договора финансовой аренды, но и денежной суммы, вложенной в приобретение имущества подлежащего передачи во временное владение и в пользование лизингополучателю.

Права и обязанности, возникающие у лизингодателя, по договору финансовой аренды, закрепляются положениями Федерального закона № 164 – ФЗ. Однако расположены они внутри данного закона достаточно хаотично, в связи с чем, мы считаем необходимым систематизировать данные положения, в отношении всех его участников. Таким образом, чтобы была возможность прослеживания цепочки взаимодействия каждой из сторон, а также определить их место в сложной договорной конструкции лизинговых правоотношений.  Другими словами, чтобы на обязанность одного участника, законодательно было закреплено право его контрагента, на требование надлежащего исполнения данного обязательства. Тем самым, защитив законные интересы каждой стороны возникшего правоотношения.  —Иванов Д.А. Права и обязанности лизингодателя и лизингополучателя // Вестник Московского университета МВД России. 2016. № 7 . С. 175-177

К правам, возникающим у лизингодателя в рамках договора финансовой аренды, следует отнести:

  1. Право на получение с лизингополучателя лизинговых платежей, в срок и в размерах установленных соглашением сторон и закрепленных в договоре между контрагентами.

Сторонам при заключении договора финансовой аренды, стоит подробно регламентировать положения, касающиеся лизинговых платежей, поскольку материальный вопрос, на сегодняшний день является самым частым спором, возникающим между сторонами и достигающий необходимости судебного вмешательства для его разрешения.

Таким образом, стороны могут предусмотреть, с какого момента лизингополучатель обязан вносить лизинговые платежи, с момента передачи имущества или какого то, иного, установленного сторонами, порядок их внесения также устанавливается соглашением сторон. —Решение по делу 33-15173/2017 (06.12.2017, Самарский областной суд (Самарская область)) //СПС КонсультантПлюс

Кроме того, сторонами может быть предусмотрено условие об изменении размера лизинговых платежей, однако законодатель устанавливает ограничение такого изменения, согласно которому размер подлежащих оплате лизинговых платеже не может изменяться чаще одого раза в три месяца. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 3. Ст. 28  (редакция от 16.10.2017).

  1. Право уступить полностью или в части принадлежавшие лизингодателю права  по договору финансовой  аренды.  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 1. Ст. 18  (редакция от 16.10.2017).
  2. Право использовать имущество, принадлежащее ему на праве собственности, но предоставленного во временное владение и пользование лизингополучателю, в качестве предмета по договору залога с условием только что данное имущество будет в последующем приобретено на условиях договора финансовой аренды. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 2. Ст. 18  (редакция от 16.10.2017).

В случае реализации лизингодателем данного права в рамках договора финансовой аренды с последующим предоставлением права выкупа предмета договора лизингополучателем, им должны быть учтены законные интересы лизингополучателя. Заключающиеся в приобретении права собственности на предмет данного договора, который согласно действующему законодательству не должен быть обременен правами третьих лиц, по окончанию действия выкупного договора финансовой аренды.

В связи с чем, принято считать, что предмет договора выкупной финансовой аренды должен быть передан лизингополучателю, надлежаще исполнившему все условия данного договора, в связи, с чем залоговые отношения о предмете данного договора должны быть прекращены.  —Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03. 2014 г. № 17 "Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга". П. 10 // СПС КонсультантПлюс

  1. Право лизингодателя на изъятие имущества переданного лизингополучателю во временное владение и пользование в силу договора финансовой аренды, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 3. Ст. 11 (редакция от 16.10.2017).
  2. Право осуществления контроля за соблюдением лизингополучателем условий заключенного между ними договора финансовой аренды.  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 1. Ст. 37  (редакция от 16.10.2017).
  3. Право осуществлять финансовый контроль деятельности лизингополучателя, в части касающейся имущества переданного ему во временное владение и пользование, а также за формированием финансовых результатов лизингополучателя в связи с эксплуатацией вверенного ему имущества.  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 1. Ст. 38  (редакция от 16.10.2017).
  4. Право направлять запросы, в письменной форме, лизингополучателю, о предоставлении ему необходимой информации для осуществления финансового контроля над деятельностью лизингополучателя.  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 3. Ст. 38  (редакция от 16.10.2017).

Сторонами, необходимо согласовать цели и порядок по которым будет осуществляться контроль за деятельностью и судьбой предмета договора финансовой аренды лизингодателем. Что позволит избежать конфликтов между сторонами связанных с незаконным вмешательством лизингодателя в частную деятельность лизингополучателя.  —Решение по делу 2-1823/2017 ~ М-987/2017 (27.12.2017, Дзержинский районный суд г. Перми (Пермский край)) //СПС КонсультантПлюс

  1. Право требования досрочного расторжения договора финансовой аренды в порядке, предусмотренном действующим законодательством. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 2. Ст. 13  (редакция от 16.10.2017).
  2. Право получения компенсации в счет упущенной выгоды понесенной в связи с ненадлежащим исполнением или неисполнение контрагентом условий договора финансовой аренды. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 5. Ст. 17  (редакция от 16.10.2017).
  3. Право требования возврата переданного во временное владение и в пользование лизингополучателю  имущества по истечению срока договора, если между сторонами не достигнуто соглашения об ином.  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 4. Ст. 17  (редакция от 16.10.2017).

Право бесспорного взыскания задолженности с лизингополучателя. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 1. Ст. 13  (редакция от 16.10.2017).

Кроме прочего, нам кажется возможным закрепление законодательно положения о возможности приостановления пользования предметом договора финансовой аренды, без ее изъятия из временного владения и пользования лизингополучателя, в случае если последним были нарушены сроки внесения лизинговых платежей.

Таким образом, это позволит обеспечить сохранность договорных отношений между лизингодателем и лизингополучателем, с сохранением интересов обеих сторон.

Лизингодатель, в момент приостановления пользования предоставленным им имуществом, сохраняет за собой право получения платежей просроченных лизингополучателем, со всеми вытекающими последствиями такой просрочки, в частности выплаты неустойки, возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды. К тому же, лизингодатель получит гарантию того, что при возобновлении правом пользования он снова будет получать платежи в размерах установленных соглашением сторон по договору купли продажи, что в случае расторжения договора не гарантируется лизингодателю, поскольку он рискует вовсе не найти стороны заинтересованной в данном имуществе.

Лизингополучатель, в свою очередь, освобождается от уплаты лизинговых платежей на время приостановления пользования имуществом, что позволяет ему избежать дополнительных расходов, связанных с еще большей просрочкой исполнения обязанности по внесению лизинговых платежей. К тому же, во время приостановления пользования предметом договора финансовой аренды, лизингополучатель может поправить свое финансовое положение, для того чтобы в дальнейшем просрочек по внесению лизинговых платежей не повторялось.

Кроме того представляется возможным, законодательно закрепить право упрощенного изъятия имущества и взыскания долга с лизингополучателя в случае неоднократного нарушения последним условий заключенного договора.

Данное положение вытекает из анализа практики применения норм права о договоре финансовой аренды.

Упрощенное изъятие имущества предполагает разрешения спора между сторонами самостоятельно, без обращения в судебные инстанции, что сократит время простоя использования имущества являющегося предметом договора финансовой аренды. И защитит лизингодателя от риска возникновения убытков связанных с ненадлежащим исполнением лизингополучателем своих обязанностей, а также с убытками, возникающими в связи с продолжительностью рассмотрения спора в судебном порядке.

Следует учитывать, факт отказа лизингодателю в его праве изъять предмет договора финансовой аренды, возникший в судебной практике.  Такой отказ считается правомерным, если лизингополучателем было внесено больше половины лизинговых платежей, однако дальнейшее внесение данных платежей было прекращено. —Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 09.02.2012 по делу N А27-6539/2011//СПС КонсультантПлюс

На наш взгляд, сложившаяся практика может и защищает интересы лизингополучателя, однако в значительной степени ущемляет права лизингодателя. Так как в связи с подобным отказом в изъятии имущества переданного во временное владение и в пользование на основании договора финансовой аренды, лизингодатель остается без имущества, поскольку в изъятии ему отказано, и без денежных средств, поскольку лизингополучатель не имеет возможности их оплатить.

Таким образом, мы предлагаем законодательно закрепить условие о том, что ограничивать право на изъятия имущества лизингодателем из временного владения и пользования лизингополучателя, то только в случаях, когда просрочка в отношении всего долга является малозначительной.

Под малозначительной просрочкой внесения лизинговых платежей, мы понимаем 5 процентов от всего долга лизингополучателя перед лизингодателем.

Необходимо отметить, что одним из основополагающих прав возникающих у лизингодателя, является право собственности на имущество в силу договора купли-продажи, исходя из этого положения вытекают все его последующие права в отношении данного имущества.

Право собственности, лизингодателя, на имущество предоставленное лизингополучателю во временное владение и пользовании, наделает его полномочиями по распоряжению данным имуществом. В том числе правом его изъятия у лизингополучателя, в случаях установленных законом, как правило, это ситуации когда лизингополучатель неоднократно грубо нарушает возложенные на него договором финансовой аренды (лизинга) обязательства.

Основополагающим правом лизингодателя является право требования с лизингополучателя выплат лизинговых платежей в порядке установленном соглашением между ними.

Кроме того, в случае если данный порядок выплат будет нарушен лизингополучателем более двух раз подряд, лизингодатель вправе, в целях защиты своих интересов, направить распоряжение в банк либо иную кредитную организацию клиентом которой является лизингополучатель, о  списание со счета лизингополучателя  денежных средств в пользу лизингодателя в пределах суммы просроченных платежей.

Кроме того, в случае не однократного не исполнения лизингополучателем условий касающихся выплат лизинговых платежей, лизингодатель наделяется правом досрочно расторгнуть договор финансовой аренды (лизинга) с недобросовестным лизингополучателем. В случае которого, имущество предоставленное лизингополучателю во временное владение и пользование должно быть возвращено лизингодателю в разумный срок,  Все расходы, связанные с осуществлением возврата данного имущества становятся обязанностью лизингополучателя.

Федеральным законом, так же предусмотрены случаи недобросовестного поведения лизингополучателя, в связи с чем у лизингодателя также появляются дополнительные права. Так, в случае если по истечению срока договора финансовой аренды (лизинга) лизингополучатель не возвращает имущество лизингодателю, либо же возвращает но не своевременно, у лизингодателя возникает право требования внесения лизингополучателем платежей за все время просрочки. В случаях, когда внесенная лизингополучателем сумма не покрывает убытков, причиненных лизингодателю в связи с просрочкой передачи ему имущества по вине лизингополучателя, он имеет право требовать и их возмещения.

Кроме того, в ситуации несвоевременного возврата имущества лизингодателю, соглашением между сторонами может быть назначена неустойка, однако право требования возмещения убытков связанных с несвоевременным возвращением имущества, переданного лизингополучателю во временное владение и пользование, сохраняется за лизингодателем.

Помимо прочего, за лизингодателем сохраняется право уступки своих прав, полностью или в их части, по договору финансовой аренды (лизинга).

Также согласно пункту 2 статьи 18 Федерального закона, за лизингодателем сохраняется право использования имущества, предоставленного лизингополучателю во временное владение и пользование, в качестве залога, который в последующем будет приобретен по договору финансовой аренды (лизинга).

К обязанностям, возникающим у лизингодателя в рамках договора финансовой аренды, следует отнести:

  1. Обязанность по передаче лизингополучателю имущества, приобретенного по обязательному договору купли-продажи в рамках лизинга в интересах последнего, во временное владение и пользование, в состоянии соответствующем условиям заключенного договора, —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 1. Ст. 17  (редакция от 16.10.2017). а также в сроки предусмотренные соглашением сторон.

Так как действующим законодательством условие о сроках договора финансовой аренды не является существенным, то в случаях, когда момент передачи имущества сторонами не предусмотрен, то общему правилу гражданского законодательства имущество являющееся предметом договора финансовой аренды, должно быть передано лизингополучателю в разумный срок.   —Решение по делу 2-4568/2017 ~ М-4398/2017 (13.12.2017, Октябрьский районный суд г. Саратова (Саратовская область)) //СПС КонсультантПлюс

Здесь также стоит отметить, что предмет договора финансовой аренды должен быть передан в точном соответствии условиям заключенного договора. В частности все дополнительные принадлежности необходимые для эксплуатации предмета договора в рамках его назначения, документы подтверждающие переход права собственности к лизингодателю, технический паспорт, инструкции, сертификаты и иные необходимые составляющие различного рода предмет договора финансовой аренды. —Решение по делу 33-3133/2017 (06.12.2017, Верховный Суд Республики Хакасия (Республика Хакасия)) //СПС КонсультантПлюс

  1. Обязанность внесения данных о заключенной лизинговой сделке в Единый федеральный реестр. Предоставляя сведения о фактах деятельности участников данного правоотношения, номера и даты данного заключенной между ними сделки, и даты начала и окончания срока ее действия, а также всю необходимую информацию о контрагентах.  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 3. Ст. 10  (редакция от 16.10.2017).
  2. Обязанность оповестить лизингополучателя, в случае обременения имущества переданного ему во временное владение и пользование правами третьих лиц.

Данная обязанность, должна быть указана в договоре финансовой аренды, как гарантия защиты законных интересов лизингополучателя.

Поскольку лизингодатель, как собственник предмета договора финансовой аренды, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, однако лизингополучатель обладает не меньшим объемом правомочий в отношении данного имущества, выступающего в качестве предмета договора, поскольку обладает правом временного владение и пользование им в полном объеме, если иное не установлено соглашением сторон. Кроме того он может быть заинтересован в последующем приобретение данного имущества.  —Решение по делу 2-155/2018 (2-4262/2017;) : М-4789/2017 (09.01.2018, Заволжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)) //СПС КонсультантПлюс

В связи, с чем считаем, данное условие необходимо закреплять в договоре финансовой аренды.

  1. Обязанность передать имущество в собственность лизингополучателя по истечению договора финансовой аренды, если соглашением сторон не предусмотрено иного.

При надлежащим исполнение своих обязанностей лизингодателем, цели, поставленные перед сторонами при заключении договора финансовой аренды, будут достигнуты с большей вероятностью.

Ответственность лизингодателя напрямую вытекает из положений об обязанностях сторон по договору финансовой аренды, так как не исполнении предусмотренных обязанностей или ненадлежащее их исполнение влечет за собой негативные последствия для всех участников данного договора.

Ответственности возникающая у лизингодателя в связи с ненадлежащим исполнением или не исполнением условий договора, а также возможные убытки понесенные лизингополучателем возникающим в связи с недобросовестным поведением лизингодателя в рамках договора финансовой аренды, следующие:

Во-первых, в силу договора финансовой аренды, лизингодатель несет ответственность за нарушение условий о передаче имущества представляемого в качестве предмета договора финансовой аренды лизингополучателю, в случае если данное нарушение вызвано виновными действиями лизингодателя.

В частности, отмечает Перов О.в научной работе о защите прав лизингополучателя,  данное положение касается соблюдения сроков передачи предмета договора финансовой аренды лизингополучателю, соблюдению условий о качестве, комплектности предоставляемого имущества лизингополучателю во временное владение и в пользование. —Перов О., Смирнова А. Защита прав лизингополучателя при непередаче предмета лизинга // Хозяйство и право. 2015. № 8 (463) . С. 58-63

При заключении договора финансовой аренды, лизингополучатель, рискует заключить договор с недобросовестным лизингодателем, в связи с чем, он может понести убытки, в частности потерять денежные средства уплаченные лизингодателю в качестве авансовой части по заключаемому договору.

Кроме того, лизингополучатель, рискует не только потерять денежные средства, но и получить имущество которое не соответствует интересам лизингополучателя, или он имущество которое не представляется возможным использовать по назначению.

В связи с чем, сторонами предусматривается данная ответственность, возложенная на лизингодателя.

В рамках которой, лизингодатель, должен будет вернуть авансовый платеж лизингополучателю, если такой был внесен последним, а также возместить убытки понесенные лизингополучателем в связи с невозможностью осуществления деятельности в связи с отсутствием предмета договора финансовой аренды, или же не соответствием его условиям данного договора, в том числе упущенную выгоду.  —Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 23.01.2012 по делу N А45-22741/2010//СПС КонсультантПлюс

Во-вторых, лизингодатель несет ответственность за нарушения условия о необходимости предупредить лизингополучателя об обременении предмета договора финансовой аренды правами третьих лиц.

Таким образом, одним из нарушений условий договора финансовой аренды (лизинга) которое, в последствие приведет к ответственности лизингодателя перед лизингополучателем, является  неисполнение лизингодателем условия о том, что лизингодатель должен предупредить лизингополучателя о том, что имущество, переданное ему во временное владение и пользование, обременено правами третьих лиц.  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 3. Ст. 18  (редакция от 16.10.2017).

В данном случае лизингополучатель как заинтересованное лицо в предмете договора финансовой аренды, рискует потерять право последующего приобретения предмета договора финансовой аренды в собственность. В связи, с чем соглашением сторон в договоре должны быть прописаны условия защищающие предмет договора финансовой аренды от прав третьих лиц.

Таким образом, в случае, когда лизингодатель не оповещает лизингополучателя о том, что передает права требования третьим лицам, он понесет ответственность в соответствии с положениями действующего законодательства. —Гражданский кодекс РФ, часть вторая  от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. Ст. 613(редакция от 05.12.2017). Согласно которым, в случае неисполнения данного условия, лизингополучатель наделяется правом требовать уменьшения размера лизинговых платежей.  Альтернативным правом лизингополучателя, является, право отказа от исполнения своего обязательства по периодической уплате лизинговых платежей по условиям договора заключенного с лизингодателем. Вместе с этим лизингополучатель вправе требовать возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договорных обязательств. —Гражданский кодекс РФ, часть вторая  от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. Ст. 394 (редакция от 05.12.2017).

Кроме того, положениями Постановления Пленума ВАС РФ № 14, закреплены особые положения, регулирующие правовое положение лизингодателя в рамках выкупного договора финансовой аренды.

Таким образом, при расторжении выкупного договора финансовой аренды, по вине лизингополучателя, лизингодатель должен быть обеспечен гарантией того, что лизингополучатель не будет освобожден от уплаты просроченных лизинговых платежей и возмещения ему причиненных убытков.

Однако, для защиты прав и законных интересов лизингополучателя, в случае такого расторжения договора финансовой аренды, даже по вине лизингополучателя, лизингодатель не должен получить прибыли больше, чем если бы лизингополучатель добросовестно исполнял свои обязанности.  —Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03. 2014 г. № 17 "Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга". П.2. // СПС КонсультантПлюс

Справедливого назначения компенсаций по договору финансовой аренды с последующим правом выкупа, можно достичь посредствам соотнесения взаимных представлений сторон, которые были совершены до момента его расторжения, так называемое "сальдо взаимных обязательств". В расчетную стоимость, которого входят: цена предмета договора финансовой аренды, в частности все расходы, связанные с его транспортировкой, доставкой, эксплуатацией, авансовый платеж и последующие лизинговые платежи, вносимые лизингополучателем, а также убытков понесенных стороной добросовестно исполнявшей свои обязанности по данному договору.

Таким образом, сторона понесшая убытки по вини своего недобросовестного контрагента, исходя из расчетной стоимости сальдо встречных обязательств, вправе взыскать с виновной стороны разницу между планированными доходами и полученными, не ухудшая материального положения недобросовестного контрагента в рамках исполненных им обязательств.

2.2. Права, обязанности и ответственность лизингополучателя как участника договора финансовой аренды

В договоре финансовой аренды, сторонам, в частности лизингодателю и лизингополучателю, необходимо согласовать распределение между ними прав и обязанностей, таким образом, чтобы соблюсти интересы каждого участника правоотношения.

Лизингополучатель, как участник данного правоотношения, поскольку, как правило, выступает его инициатором, больше остальных участников заинтересован в надлежащем исполнении всеми его участниками своих обязанностей.

В связи, с чем наделяется следующими законными правами:

  1. Право требования передачи ему имущества, приобретенного лизингодателем по обязательному договору в рамках лизинга - купли-продажи, во временное владение и в пользование в полном объеме, если иное не предусмотрено соглашением сторон. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 2. Ст. 11 (редакция от 16.10.2017).

Здесь необходимо обратить внимание, на то, что условиями обязательного договора купли-продажи, заключаемого для реализации договора финансовой аренды, может быть предусмотрена обязанность продавца осуществить фактическую передачу имущества лизингополучателю.

Таким образом, у лизингополучателя в рамках договора финансовой аренды возникает право требования от лизингодателя, передачи ему прав на временное владение и пользование предметом договора. —Решение по делу 33-1447/2018 (24.04.2018, Пензенский областной суд (Пензенская область)) //СПС КонсультантПлюс

  1. Право продления срока действия данного договора на тех же условиях, либо измененных условиям соглашением сторон,  после истечения срока действия договора финансовой аренды, если соглашением сторон не установлено иного порядка регулирования данного вопроса.  —Решение по делу 2-542/2018 ~ M-366/2018 (11.04.2018, Ивановский районный суд (Ивановская область)) //СПС КонсультантПлюс

Здесь необходимо обратить внимание на то, что даже если в договоре отсутствует  положение, закрепляющее данное право за лизингополучателем, по общим правилам гражданского законодательства он все равно будет обладать им. —Гражданский кодекс РФ, часть вторая  от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. ПСт. 621(редакция от 05.12.2017).

  1. Право передачи имущества вверенного по договору финансовой аренды, в сублизинг с письменного согласия лизингодателя. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. Ст. 8 (редакция от 16.10.2017).

Следует отметить, что в случае если договор финансовой аренды был заключен с условием о предоставление лизингополучателю последующего права выкупа предмета данного договора, и в случае согласованного сторонами условия о заключение договора сублизинга, сублизингополучатель, внесший все платежи по договору сублизинга приобретает право собственности на предмет данного договора, даже если сублизингодателем были исполнены не все обязательства перед лизингодателем в качестве лизингополучателя.  —Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03. 2014 г. № 17 "Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга". П. 9 // СПС КонсультантПлюс

  1. Право требования перехода права собственности на предмет договора финансовой аренды по истечению срока его действия, в случае если сторонами предусмотрен последующий выкуп имущество выступающего в качестве предмета данного договора.

При заключении договора финансовой аренды предусматривающий последующий выкуп предмета договора лизингополучателем, сторонам необходимо убедиться, что имущество, выступающее в качестве предмета договора, в силу закона, может перейти в собственность лизингополучателя. —Решение по делу 33-2395/2018 (28.02.2018, Самарский областной суд (Самарская область)) //СПС КонсультантПлюс

Поскольку  законодателем Российской Федеарции предусмотрены случаи, когда переход права собственности на имущество являющееся предметом договора финансовой аренды от лизингодателя к лизингополучателю, запрещен.  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. Ст. 19 (редакция от 16.10.2017).

  1. Право требования возмещения лизингодателем  расходов связанных с неотделимыми улучшениями предмета договора финансовой аренды, произведенные лизингополучателем с письменного согласия лизингодателя, по истечению срока действия данного договора, если сторонами соглашением не предусмотрено иного.  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 8. Ст. 17  (редакция от 16.10.2017).

К обязанностям, возникающим у лизингополучателя в рамках договора финансовой аренды, следует отнести:

  1. Обязанность принять во временное владение и в пользование имущество,  которое было приобретено лизингодателем в интересах лизингополучателя.

В рамках данного обязательства стоит отметить, что как правило, условие о фактической передаче имущества по договору финансовой аренды, закрепляется условием обязательного заключенного договора в рамках лизинга, а именно купли-продажи, тем самым возлагая данную обязанность на продавца данного имущества.

В рамках договора финансовой аренды, лизингополучатель должен принять от лизингодателя право временного владения и пользования предоставленным продавцом имуществом. Если сторонами не предусмотрено иного соглашения. —Решение по делу 2-47/2018 (2-3552/2017;) (24.01.2018, Псковский городской суд (Псковская область)) //СПС КонсультантПлюс

  1. Обязанность вносить лизинговые платежи в форме, сроках и размерах предусмотренных соглашением сторон заключенного между ними договора финансовой аренды.

В данном положении необходимо отметить, что утрата предмета лизинга или утра его функция произошедших по вине лизингополучателя не освобождает его от исполнения обязательств по договору финансовой аренды. —Решение по делу 2-1494/2018 ~ М-180/2018 (15.02.2018, Канавинский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)) //СПС КонсультантПлюс

Обязанность по осуществлению капитального и текущего ремонта вверенного ему во временное пользование и распоряжение имущества, в том числе его текущее обслуживание за счет собственных средств, если сторонами договора не предусмотрен иной порядок разделения обязанностей.  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 1. Ст. 22  (редакция от 16.10.2017).

Стоит отметить, что данная обязанность, возложенная на лизингополучателя, является диспозитивной, в связи, с чем по соглашению сторон она может быть переложена на лизингодателя в рамках договора финансовой аренды, как на собственника данного имущества. —Решение по делу 33-2988/2018 (19.03.2018, Верховный Суд Республики Татарстан (Республика Татарстан )) //СПС КонсультантПлюс

Однако, учитывая специфическую сущность данного договора, согласно которой лизингодатель осуществляет лишь экономическую функцию, то есть приобретает имущество и передает его во временное владение и пользование лизингополучателю, кажется абсолютно логичным то, что данное обязательство возложено на последнего.

  1. Обязанность обеспечивать беспрепятственный доступ лизингодателю к предмету заключенного договора финансовой аренды, а также документам финансового назначения.  —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 3. Ст. 37  (редакция от 16.10.2017).

При исполнении лизингополучателем данной обязанности, необходимо помнить о том что контроль над его деятельностью может осуществляться только в отношении предмета заключенного договора. В частности, такой контроль может включать в себя: получение каких либо сопроводительных документов отражающих судьбу имущества переданного в качестве предмета договора во временное владение и пользование лизингополучателю. —Решение по делу 2-1141/2018 (2-12170/2017;) (16.01.2018, Вахитовский районный суд г. Казани (Республика Татарстан )) //СПС КонсультантПлюс

Обязанность удовлетворять запросы лизингодателя на предмет предоставления информации необходимой для осуществления лизингодателем контроля за деятельностью лизингополучателя. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 3. Ст. 38  (редакция от 16.10.2017).

Действующее законодательство наделяет лизингодателя правом направлять запросы лизингополучателю, соответственно накладывает на лизингополучателя ответственность по удовлетворению данных запросов.

При этом законодатель не устанавливает ни сроков для удовлетворения лизингополучателем такого запроса, ни формы предоставления запрашиваемой лизингодателем информации.

Таким образом, сторонам необходимо условиями договора финансовой аренды, закрепить порядок исполнения запросов лизингодателя по предоставлению необходимой отчетности о судьбе имущества переданного во временное владение и пользование лизингополучателю в качестве предмета договора финансовой аренды. —Решение по делу 2-2913/2017 (13.12.2017, Ставропольский районный суд (Самарская область)) //СПС КонсультантПлюс

Поскольку отказ лизингополучателя в предоставлении лизингодателю запрашиваемой информации может послужить поводом для расторжения данного договора.  —Решение по делу 2-832/2018 ~ М-494/2018 (03.04.2018, Центральный районный суд г.Тулы (Тульская область)) //СПС КонсультантПлюс

  1. Обязанность, по истечению срока действия договора финансовой аренды, возвратить лизингодателю вверенное имущество во временное владение и в пользование, если соглашением сторон не предусмотрено иного.

Здесь необходимо обратить внимание на условие о том, что имущество переданное лизингополучателю во временное владение и пользование по договору финансовой аренды, должно быть возвращено лизингодателю в том же состоянии в котором данное имущество было ему передано, однако с учетом его нормального износа. Сторонам также следует обратить на это внимание при заключении договора финансовой аренды, и отразить в одном из его условий. —Решение по делу 2-657/2018 ~ М-277/2018 (28.03.2018, Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)) //СПС КонсультантПлюс

Ответственность, возникающая у лизингополучателя в связи с ненадлежащим исполнением или не исполнением условий договора:

Во-первых, в случае невозможности принятие предмета договора финансовой аренды в связи с недобросовестными действиями лизингополучателя, на него накладывается ответственность перед лизингодателем.

При заключении договора финансовой аренды, лизингодатель может столкнуться с недобросовестным лизингополучателем, в связи с чем может понести расходы и даже убытки.

К примеру, если лизингодателем будет приобретено имущество в интересах лизингополучателя, а тот без уважительных на то причин откажется от принятия данного имущества, лизингодатель понесет материальный потери. Включающие в себя затраты на приобретение имущества в интересах лизингополучателя, а также убытки, в том числе упущенную выгоду, так как целью передачи данного имущества, лизингополучателю во временное владение и в пользование, было извлечение прибыли. —

Кроме того, лизингодатель остается с имуществом в собственности, которое по своей сути ему не нужно, в связи с чем лизингодатель рискует понести дополнительные расходы по содержании данного имущества, а также он рискует вовсе не реализовать данное имущество, или реализовать данное имуществ на условиях худших нежели она рассчитывал при исполнении договора финансовой аренды.

В связи с чем, лизингополучатель, не принявший имущество, приобретенное в его интересах лизингодателем, без уважительных на то причин, понесет ответственность перед лизингодателем. В частности по покрытию всех расходов осуществленных лизингодателям для совершения данного договора, а также убытки, понесенные им в связи с недобросовестным поведение контрагента.

Во-вторых, ответственность лизингополучателя за нарушение исполнения условий о лизинговых платежах, в частности, о размерах, порядке и условиях их внесения.

Так, как договор финансовой аренды, носит материальный характер, в условиях нестабильной экономической политики в России, у лизингодателя возникает риск не получить, предусмотренные договором лизинговые платежи, с лизингополучателя, тем самым лишиться предполагаемого дохода.

Основным способом снижения данного риска, на наш взгляд, является необходимость проверки своего контрагента на платежеспособность, это касается как продавца, так и лизингополучателя. Необходимо выбирать для заключения договора надежного лизингодателя.

Как показывает практика, нарушения условия лизингополучателем о внесение лизинговых платежей, наиболее частый спор между сторонами договора финансовой аренды.

Ответственность за данное нарушение предусмотрена действующим законодательством, согласно которому в случаях неуплаты лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд, порождает право обращения лизингодателя в кредитную организацию, клиентом которой является лизингополучатель, и направить распоряжение о списании средств со счета лизингополучателя в счет уплаты просроченных лизинговых платежей.   —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. Ст. 13  (редакция от 16.10.2017).

Таким образом, у лизингополучателя возникает материальная ответственность за неисполнение своих обязательств. Согласно положениям Гражданского кодекса, с лизингополучателя нарушившего условия внесения лизинговых платежей подлежит взысканию неустойки, в судебном порядке, либо стороны могли предусмотреть данное положение заранее в условиях заключенного договора.  —Гражданский кодекс РФ, часть вторая  от 26.01.1996 № 14- ФЗ// Собрание законодательства РФ. № 5. Ст. 619 (редакция от 05.12.2017).

Кроме того, данное положение может послужить основанием для расторжения договора финансовой аренды  и возврата лизингополучателем, в разумные сроки, имущества переданного ему во временное владение и пользование на условиях заключенного договора финансовой аренды.

Стоит отметить, что все расходы по возврату данного имущества, связанные с его транспортировкой, страхованием и иными способствующими расходами его передачи лизингодателю в сохранности, оплачиваются личными средствами лизингополучателя, как виновной стороны.

В-третьих, ответственность лизингополучателя за сохранения предмета договора финансовой аренды в том же состоянии, в котором он был ему передан во временное владение и в пользование с учетом его нормального износа.

При заключении договора финансовой аренды, лизингодатель рискует утратить имущество передаваемое лизингополучателю в качестве предмета по договору финансовой аренды, в связи с небрежным отношением лизингополучателя к данному имуществу.

В связи, с чем сторонам договора финансовой аренды следует предусмотреть, какую ответственность понесет лизингополучатель, в случае неисполнения им предписаний законодательства о поддержании вверенного ему имущества, во временное владение и в пользование, в исправном состоянии, несению расходов связанных с его содержанием, в том числе расходы по текущему и капитальному ремонту, за счет собственных средств. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 3. Ст. 17  (редакция от 16.10.2017).

Как правило в данному случае лизингополучателю вменяется обязанность по уплате неустойки лизингодателю, согласно условиям заключенного договора, кроме того неисполнение или ненадлежащее исполнение данного условия может повлечь за собой расторжение данного договора.  —Постановление ФАС Московского округа от 02.04.2012 по делу N А40-66524/11-76-410//СПС КонсультантПлюс

Положения об ответственности сторон необходимо прописывать в заключаемых договорах, чтобы при столкновении с недобросовестным контрагентом сохранялась возможность защиты своих законных прав и интересов.

Для того чтобы избежать ситуаций, рассмотренных нами, необходимо заключать договора с надежными и проверенными контрагентами.

Необходимо убедиться в их платежеспособности, если из условий договора вытекает обязанность по передаче денежных средств. Кроме того, существует множество возможностей ознакомления с репутацией предполагаемого контрагента, чтобы избежать контакта с мошенниками.

При заключении договоров следует внимательно изучать все условия, особое внимания уделяя положениям инициатором внесения которых выступал, ваш, контрагент.

Таким образом, прежде всего, следует отметить, что у лизингополучателя, как субъекта договора финансовой аренды, прежде всего, возникает право требования передачи ему имущества, приобретенного лизингодателем по договору купли-продажи, во временное владение и пользование в полном объеме, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

После истечения срока действия договора финансовой аренды, у лизингополучателя, если соглашением сторон не установлено иного порядка, возникает приоритетное право продления срока действия данного договора на тех же условиях, либо измененных условиям соглашением сторон.

В случае предусмотренным договором, предмет договора финансовой аренды может перейти в собственность лизингополучателя, что также порождает у него право требования перехода этих прав.

В случае, когда стороны не заинтересованы в продлении договора финансовой аренды и имущество подлежит возврату собственнику - лизингодателю,  у лизингополучателя возникает право на возмещение расходов связанных с его вкладом, в неотделимые улучшения находившегося в его временном владении и пользование имуществе, которые были произведены с письменного согласия лизингодателя.

Основной обязанностью возникающей у лизингополучателя по договору финансовой аренды, является обязанность по принятию во временное владение и пользование имущества которое было приобретено лизингодателем с подачи и в интересах лизингополучателя.

Вытекающей обязанностью лизингополучателя из первой, является обязанность по внесению лизинговых платежей в форме, сроках и размерах предусмотренных соглашением сторон данного договора.

Кроме того, на лизингополучателе лежит обязанность по осуществлению капитального и текущего ремонта вверенного ему во временное пользование и распоряжение имущества, в том числе его текущее обслуживание за счет собственных средств. Если сторонами договора не предусмотрен иной порядок разделения обязанностей.

По истечению срока действия договора финансовой аренды, лизингополучатель обязан возвратить вверенное ему имущество во временное владение и пользование собственнику – лизингодателю. Если соглашением сторон не предусмотрен иной порядок.

Кроме того, в случае не внесения лизинговых платежей на условиях заключенного договора, на лизингодателе лежит обязанность по уплате просроченной задолженности, выплат неустойки, если это предусмотрено договором финансовой аренды, а также возмещение лизингодателю упущенной им выгоды в результате данных просрочек.

2.3. Правовое положение продавца

Продавец, как нами уже было установлено, является стороной двустороннего договора купли-продажи в пользу третьего лица в рамках договора финансовой аренды.

В связи, с чем он как участник данного договора наделяется специфическим набор обязанностей в отношении своих контрагентов по договору финансовой аренды.

Действующим законодательством, права и обязанности продавца не закреплены Федеральным законом, а вынесены в положение об обязательном договоре заключаемом на основе договора финансовой аренды (лизинга), и регулируются права и обязанности согласно нормам посвященным регулированию классического двустороннего договора купли-продажи.

Однако, Гражданским кодексом, данный вопрос затрагивается. Таким образом, статьей 668 Гражданского кодекса Российской Федерации, на продавца возлагается обязанность по передаче лизингополучателю имущества, являющегося предметом уже заключенного договора купли-продажи с лизингодателем, в месте нахождения лизингополучателя, если иное не установлено условиями достигнутого соглашения между сторонами.

Более того, вторым пунктом рассматриваемой статьи предусматриваются возможные санкции за ненадлежащее исполнение или неисполнение возложенного на продавца обязательства по передаче предмета договора лизингополучателю.

В случае если предмет договора не был в срок передан лизингополучателю, или в разумные срок, в ситуации, когда срок передачи не был оговорен сторонами, лизингополучатель вправе требовать возмещения убытков и расторжения договора с лизингодателем, в случае если данное нарушение было допущено по вине лизингодателя.

О том, что ответственность в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по передаче предмета договора лизингополучателю, которая возложена на продавца по договору купли-продажи, может нести продавец перед лизингополучателем, в случае если лизингодатель не виновен в неисполнении данного обязательства, законодатель закрепляет в статье 670 Гражданского кодекса об ответственности продавца.  —Перов О. Смирнова А. Защита прав лизингополучателя при непередаче предмета лизинга // Хозяйство и право. 2015. № 8 (463) . С. 58-63

В частности данной статьей закрепляется право требования лизингополучателем с продавца надлежащего исполнения его обязанностей вытекающих из условий заключенного договора купли-продажи, между лизингодателем и продавцом.

В частности, требование к комплектности и качеству переданного имущества, а также исполнению сроков, в том числе сроков передачи имущества лизингополучателю, о чем говориться в статье 668 Гражданского кодекса.

В статье 669 Гражданского кодекса заключено положение о том, что риск случайно гибели предмета договора финансовой аренды (лизинга) после передачи его лизингополучателю лежит на нем с момента фактического осуществления данной передачи. Из этого следует то, что до осуществления фактической передачи данного имущества ответственность за риск случайной гибели данного имущества лежит на продавце.

Согласно действующему законодательству в права продавца включены все права вытекающие из договора купли-продажи, основная из которых это получение оплаты за предоставленное имущество. —Левушкин А.Н. Правовое регулирование и реализация прав и обязанностей лизингодателя, лизингополучателя и продавца как субъектов малого и среднего бизнеса в России // Журнал предпринимательского и корпоративного права. 2016. № 2 . С. 47-52

Неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами условий заключенного договора влекут за собой негативные последствия для всех участников данного договора. В связи, с чем в целях предотвращения недобросовестного поведения участников договора, необходимо предусмотреть санкции  в отношении каждой стороны договора.

Специфика ответственности по договору финансовой аренды (лизингу) заключается в том, что фактически в нем взаимодействует три участника, соответственно возникают права и обязанности между тремя субъектами, в рамках двух договоров. В связи, с чем необходимо рассматривать ответственность сторон по каждому из договоров.

Особенности ответственности продавца по договору купли-продажи с целью осуществления последующей лизинговой деятельности с приобретенным имуществом отражены  в статье 670, 6 параграфа 34 главы Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данной статьей обозначена ответственность продавца связанную с надлежащим исполнением условий договора купли-продажи перед стороной выбравшей его в качестве контрагента по данному договору, по общему правилу данную сторону представляет лизингополучатель, если условиями договора не установлено иного правила.

В случае если продавцом, будет поставлен товар, не отвечающий требованиям, прописанным в договоре купли-продажи и финансовой аренды (лизинга) по вине продавца, на него будет возложена санкция, как правило, это взыскание упущенной выгоды, так как имущество несоответствующее ожиданиям лизингополучателя не может быть использовано им в целях для которых оно было приобретено.

Еще одна ответственность продавца, вытекающая из сущности лизингового правоотношения, это соблюдение сроков договора купли-продажи, а также фактическая передача имущества лизингополучателю, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Ответственность, возникающая у продавца перед участниками лизингового правоотношения, в связи с поставкой имущества лизингополучателю не в срок предусмотренный заключенным с продавцом договором купли-продажи, регулируется общими положениями о регулирование договора купли-продажи.

Таким образом, если просрочка имущества была допущена по вине продавца, то на него возлагается ответственность за последствия, наступившие в результате данного недобросовестного поведения продавца.

Такая просрочка ведет, как правило, к убыткам и лизингодателя, и лизингополучателя. У лизингополучателя, в худшем стечение обстоятельств, может в принципе прекратиться деятельность, приносящая ему доход, в связи отсутствием необходимого для ее эффективного осуществления имущества, таким образом лизингополучатель упускает выгоду, которую получил бы если товар был бы передан ему в сроки установленные договором. Для лизингодателя, такая просрочка фактической передачи имущества лизингополучателю продавцом, также создает финансовые потери, связанные с тем, что до фактического принятия имущества лизингополучателем, то не обязан вносить периодические лизинговые платежи, таким образом, убытки лизингодателя также является упущенной выгодой, так как он не получает денежных средств по свершенной им сделке.

Таким образом, продавец несет ответственность и перед лизингодателем и перед лизингополучателем, так как в силу особенностей договора финансовой аренды (лизинга) они выступают для продавца солидарными кредиторами, и вправе требовать исполнения всех обязательств по договору купли-продажи.

Гражданским кодексом, также установлено, что право требования имеет та сторона, которая отдала предпочтение заключению договора купли-продажи именно с этим продавцом, и ответственность возникает лишь перед ней. Однако это правило не означает того, что продавец будет покрывать расходы стороны, с которой был взыскан ущерб в пользу стороны пострадавшей от выбора другой стороной недобросовестного продавца.

Более существенным нарушением договора купли-продажи в рамках лизинговых правоотношений, является ситуация когда продавцом не передается имущество лизингополучателю, и не планируется им передаваться.

Данное нарушение влечет за собой более серьезные последствия для лизингодателя и лизингополучателя.

Лизингодатель в данном случае рискует потерять не только упущенную выгоду с реализации товара, но и денежные средства, переданные недобросовестному продавцу по условиям договора купли-продажи.

Действующим законодательством, участники лизингового правоотношения наделяются правом требования расторжения договора с продавцом, и о взыскании убытков понесенных сторонами в связи с его недобросовестным поведением в полном объеме.

Кроме того, согласно положениям закрепленным статьей 395 Гражданского кодекса,  лизингодатель вправе требовать с продавца проценты за пользование чужими денежными средствами с момента оплаты аванса в силу договора купли-продажи, если таковой вносился лизингодателем.

В отношении ответственности продавца по договору купли-продажи иных норм в законодательстве не предусмотрено.

В силу введенного нами понятия о том, что на стороне продавца может также выступать подрядчик, гарантирует свободу выбора лизингодателем имущества ему необходимого, не ограничивая его право выбора тем, что имеется на рынке сбыта схожего по назначению имущества.

Регулироваться положения о подрядных отношениях в рамках лизинга будут согласно общим положения о договоре подряда, с условием заключения данного договора в пользу третьего лица, таким образом, ответственность подрядчик за надлежащее исполнение своих обязанностей будет нести перед лизингополучателем.

Кроме того, действующим законодательством закреплено положение о том, что продавец в рамках лизинговых правоотношений может выступать в качестве лизингополучателя по договору финансовой аренды.

Это напоминает конструкцию возвратного лизинга, который ранее был предусмотрен Федеральным законом, однако в силу отсутствия необходимости разделения лизинговых правоотношений на виды, данная конструкция была исключена.  —Прозванченков А.В. Некоторые аспекты правового регулирования договора лизинга и его разновидностей /// Вестник Санкт-Петербургской юридической академии. 2015. Т. 27. № 2 . С. 54-57

Однако упоминание, о возможности ее реализации сохранилось в положение Федерального закона № 164-ФЗ,  которое закреплено в определении понятия такого субъекта лизинга, как продавец. —Федеральный закон от 29.10. 1998 № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета. № 21. П. 1. Ст. 4  (редакция от 16.10.2017).П.1. ст. 4. ФЗ

Согласно данному определению, продавец может выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

Данное положение, в сущности, раскрывает конструкцию возвратного договора финансовой аренды, в связи с чем, мы считаем, что необходимо обозначить данный вид в действующем законодательстве, выделив его характерные черты.

Таким образом, специфической чертой возвратного договора финансовой аренды, является то, что в качестве продавца и лизингополучателя по договору финансовой аренды выступает одно и тоже лицо.

Таким образом, при заключении возвратного договора финансовой аренды нахождение имущества, после заключения данного договора и обязательного для его реализации договора купли-продажи, не изменяется.  —Леус М.В. Проблемы правового регулирования договора лизинга в гражданском праве России // Теория и практика общественного развития. 2015. № 7 . С. 92-95

Меняется только обладатель права собственности на имущество выступающее в качестве предмета возвратного договора финансовой аренды.

Существенными условиями такого договора будут:

Во-первых, условие о том, что в качестве продавца по договору купли-продажи и в качестве лизингополучателя по возвратному договору финансовой аренды, должно выступать одно лицо.

Во-вторых, по истечению срока действия возвратного договора финансовой аренды имущество, выступающее в качестве предмета данного договора, должно быть выкуплено по остаточной стоимости и возвращено в собственность прежнему владельцу.

Таким образом, участники данного правоотношения наделяются специфическими правами и обязанностями.

Данный вид договора финансовой аренды, интересен его участникам, в частности продавцу, выступающему и в качестве лизингополучателя по возвратному договору финансовой аренды.

В частности возможностью, без лишения себя необходимого имущества привлекаются денежные средства со стороны, то есть при совершении сделки купли-продажи, продавец получает денежное вознаграждение за передачу прав собственности на имущество выступающего предметом договора. Заключая в свою очередь, в последующем, договор финансовой аренды, в качестве лизингополучателя, он возвращает себе право извлекать пользу из данного имущества в своих интересах.

Таким образом, у него остается его имущество, правда на праве временного владение и пользования, и денежные средства с реализации договора купли-продажи.

Для того, чтобы возрос спрос на заключения возвратного договора финансовой аренды, необходимо закрепить на законодательном уровне понятие возвратного договора финансовой аренды, для того чтобы избежать претензий со стороны налоговых органов, принимающих данную правовою конструкцию за мошеннические налоговые схемы.

Таким образом, продавец (подрядчик) является характерным участником лизинговых правоотношений, без участия которого утрачивается сущность данных правоотношений.

Правовая связь, возникающая между лизингополучателем и продавцом (подрядчиком) в целом необходима для защиты прав лизингополучателя, поскольку данный договор заключается в целях реализации интересов лизингополучателя.

В связи с чем, в его интересах контролировать процессы, связанные с приобретением имущества лизингодателем, относительно его качества, комплектности и характеристик, необходимых для возможности лизингополучателем использовать данное имущество в определенных им целях.

Кроме того, он лизингополучатель выступает наиболее заинтересованной стороной в надлежащем исполнении продавцом (подрядчиком) своих непосредственных обязательств в рамках сопутствующего договора, в связи, с чем наделение его правами на ровне с покупателем является наиболее оптимальным способом контроля им должного исполнения обязательств его контрагентами.

Продавец (подрядчик), в свою очередь, как особый субъект лизинговых правоотношений обладает особым интересом заключения подобного рода сделок.

Таким образом, основной интерес продавца (подрядчика), как участника лизингового правоотношения, заключается в увеличение объема своих продаж. Поскольку потенциальный покупатель не всегда имеет возможность оплатить полную стоимость приобретаемого имущества.

В связи с чем, передача имущества в собственность лизингодателя обеспечивает продавца (подрядчика) удачно свершенной сделкой с получением стоимости проданного имущества в полном объеме единоразовым платежом.

Кроме того, лизинговые правоотношения позволяют увеличить массив клиентской базы данного продавца (подрядчика), если ранее потенциальный приобретатель не имел возможности  приобрести определенный товар и даже не рассматривала его в силу недостаточности капитала для совершения данной сделки, то при участие в лизинговом правоотношении вероятность осуществления продажи в несколько раз увеличивается.

Кроме того, участие в лизинговом правоотношении для продавца (подрядчика) представляет более надежным способ продажи имущества, поскольку покупатель, лизингодатель, в случае оплаты приобретенного имущества не единоразовым платежом, а по частям, всегда может исполнить обязательство по средствам получения лизинговых платежей.

Таким образом, продавец, в рамках лизинговых правоотношений, выступает как заинтересованная сторона в реализации договора финансовой аренды, однако является стороной двустороннего сопутствующего договора в пользу третьего лица – лизингополучателя.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В ходе анализа положений гражданского законодательства о  договоре финансовой аренды в России были разрешены все поставленные задачи.

Анализ становления и развития российского законодательства о подходах к пониманию сущности договора финансовой аренды, позволил обосновать дискуссионные вопросы о правовой природе договора финансовой аренды, выделив его как разновидность договора аренды, также позволил сформулировать позицию автора, о том, что данный договор является составной частью сложной правовой конструкции лизинговых отношений. Тем самым определив понятие "лизинг" более объемным, включающим в себя несколько договорных конструкции, в том числе договора финансовой аренды.

Анализ гражданского законодательства позволил характеризовать договор финансовой аренды, как: консенсуальный, возмездный, взаимный и двусторонний.

Под "лизингом" понимается совокупность правоотношений, возникающих в связи с реализацией договора финансовой аренды и договора, необходимого для его исполнения, заключаемого в рамках лизингового правоотношения, объединенных общими интересами всех участников возникших договорных конструкций.

Под "договором финансовой аренды" подразумевается договор, в силу которого одна сторона (лизингодатель) обязуется передать другой стороне (лизингополучателю) за определенную плату, во временное владение и в пользование приобретенное имущество лизингодателем в интересах лизингополучателя, с последующим правом выкупа предоставленного имущества или без него, в свою очередь лизингополучатель, обязуется принять во временное владение и в пользование, приобретенное в его интересах имущество, и выплачивать лизингодателю установленную сторонами плату, в форме лизинговых платежей.

Указанное понимание сущности лизинговых отношений посредствам выделения договора финансовой аренды, как части лизинга, позволило разрешить вопрос о субъектах лизинговых правоотношений, так как согласно введенному определению, продавец является субъектом договора купли-продажи в рамках лизинга, он не выступает в качестве субъекта договора  финансовой аренды.

Кроме того, нами было определенно, что конструкция лизинговых правоотношений может регулировать в качестве сопутствующего договора не только договор купли-продажи, но и договор подряда.

Таким образом, законодательно закрепить возможность лизингодателем приобретать имущество посредством заказа у подрядчика изготовления необходимого имущества в интересах лизингополучателя.

Продавец (подрядчик) и имущество, приобретаемое у него для последующей передачи во временное владение и пользование по договору финансовой аренды, выступают в данном договоре в качестве одного из существенных условий, без согласования которого данный договор будет признан незаключенным, со всеми вытекающими последствиями.

Кроме того, основываясь на сложившейся судебной практике, мы пришли к выводу о том, что в качестве существенных условий договора финансовой аренды, наравне с условием о предмете, также следует понимать:

-  условия о порядке, сроках и размерах внесения лизинговых платежей лизингополучателем;

- условия о сроке, на который заключается данный договор, поскольку от этого будет зависеть размер последующих лизинговых платежей.

Анализируя условия о правах, обязанностях и ответственности сторон в силу договора финансовой аренды, мы столкнулись с проблемой логического размещения норм права по законодательному акту, в связи с чем, нами была обозначена конструкция построения, логически выверенных положений, которые на наш взгляд, могут найти отражение в действующем законодательстве Российской Федерации, Таким образом,  сначала нами были рассмотрены права, обязанности и ответственность каждого участника данного договора в логической последовательности и в корреляции между правами одной стороны и обязанностями другой.

Таким образом, входе проведенного исследования, нами были выстроены нормы о правах участников договора финансовой аренды, об их обязанностях, и об ответственности, возникающей у участников лизингового правоотношения в связи с ненадлежащим исполнением или неисполнением ими условий заключенного между сторонами договора финансовой аренды и сопутствующих договоров в рамках лизинговых правоотношений.

Данные нормы были систематизированы, и дополнены на основании актуальной судебной практики.

Для защиты интересов лизингодателя представляется возможным закрепить за лизингодателем право приостановления пользования имуществом лизингополучателем без изъятия его из владения последнего, а также прав  упрощенного изъятия имущества у лизингополучателя в связи с неисполнением последним своих обязанностей.

Последовательное формирование закрепленных положений законодателем позволит эффективно регулировать правоприменение, исключая неверное толкование, которое также является фактором неэффективности.

В связи с чем, считаем, что наши предложения по совершенствованию законодательства в полной мере отвечают тенденциям современного развития лизинговых отношений, когда одной из основных проблем сторон становится регулирование прав и обязанностей, ответственности сторон.

Вышесказанное повысит интерес к заключению договора финансовой аренды и эффективность его действия, поскольку стороны будут понимать и объективно оценивать все преимущества данного договора.




Похожие работы, которые могут быть Вам интерестны.

1. Договор аренды зданий и сооружений как разновидность договора аренды

2. ОТДЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ЗАЩИТЫ ПРАВ ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ

3. Понятие и правовое регулирование договора купли-продажи. Содержание договора купли-продажи

4. Содержание договора перевозки багажа

5. ПОНЯТИЕ, СОДЕРЖАНИЕ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА

6. ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ КАК ВИД ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ

7. СУЩНОСТЬ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА СТРАХОВАНИЯ И ЕГО ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ

8. Ограничения принципа свободы договора (на примере договора имущественного страхования)

9. Понятие и существенные условия договора. Порядок заключения договора

10. ДОГОВОР АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА С ЭКИПАЖЕМ